車位租賃合同怎么簽?zāi)芾^承
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 10:11:14
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一、車位租賃合同怎么簽?zāi)芾^承
1、要注意查明車位的權(quán)屬情況：購房送車位，查明該車位是否確有其事，相關(guān)的權(quán)屬證明是否合格有效，產(chǎn)權(quán)是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權(quán)屬賣出車位。
2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看合同相關(guān)約定以及對于租期的約定，租賃車位、車庫最長有效期只有20年。超過20年的，超過部分無效。
3、留意車位的實際情況：贈送車位或者是先購房后在轉(zhuǎn)讓車位的，在簽訂購房合同的補充條款時，要先到實地考察車位的面積、尺寸等相應(yīng)情況是否與合同規(guī)定的情況相適應(yīng)。
4、車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題，購買時，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。
5、要有預(yù)售許可證：預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。房屋與車位一起預(yù)售的，預(yù)售許可證上應(yīng)批注車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積，如果地下車位是單獨申請預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項目類型”欄內(nèi)會加以注明。
6、買車位需繳納契稅、維修基金：購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3％。
二、小區(qū)地面停車位歸誰所有
《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
通常來講，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售或現(xiàn)售商品房住宅小區(qū)建筑房屋單元后，并辦理了初始登記及轉(zhuǎn)移登記，房屋單元所有人（即建筑物區(qū)分所有人）便按份共有擁有了該小區(qū)宗地號的全部土地使用權(quán)。
三、停車位可以出租或買賣嗎
1．地面停車位歸屬：地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。
（1）建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。
（2）占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當(dāng)然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費。
2．地下停車位
專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進(jìn)行銷售和出租。
3．首層架空停車位
首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。
4．獨立車庫
這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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一、租賃合同的承租權(quán)可否繼承承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。房屋為重要的不動產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段。“住”一般是以戶為單位的，所以，雖然承租人為一人，也會有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時，不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人2023-05-06114人看過 -
地下停車位租賃合同出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)出租給乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條本停車位位置本停車位位于市小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）地下停車位號（車位號碼以開發(fā)商排序為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方按約定向甲方支付本停車位租賃費后，甲方同意于年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣元（小寫人民幣元）。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次2023-06-0462人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同只有租賃合同的車位經(jīng)所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。使用權(quán)人未經(jīng)車位所有權(quán)人的授權(quán)簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對車位所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用權(quán)人承擔(dān)。一、地下車位要買嗎如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個。因為有產(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。二、車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)是否可以買車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)不可以買。車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，車位作為不動產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)，不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根2023-02-25279人看過 -
業(yè)主沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質(zhì)上是停車位租賃合同，可以具體看看合同里的條款有沒有對自己不利的內(nèi)容。一、車位產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)是什么？車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)民法典規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不不需要為車位使用年限的問題擔(dān)憂。但是，沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃的行為。這種買賣合同，本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔矗合M者租賃車位（庫）（就是我們通常所說的銷售使用權(quán)），最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。二、買2023-06-22496人看過
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法律綜合知識一、租賃車位合同到期后怎么辦？可以重新簽訂合同或者不簽訂合同，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是合同為不定期限的租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)其土地使用期限。但根據(jù)法律規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不用擔(dān)心該車位使用年限問題根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年，超出部分將不受法律保護。業(yè)主在與開2024-01-29214人看過 -
法律綜合知識一、租賃車位合同糾紛怎么解決？車位租賃合同糾紛的處理方式：1、雙方當(dāng)事人可以選擇好協(xié)商，共同協(xié)商出解決方案；2、如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，讓人民法院進(jìn)行判決；3、可以請律師為自己訴訟，進(jìn)行維護自己的合法權(quán)益；4、如果合同無效或者構(gòu)成違約，可以由雙方協(xié)商賠償損失、支付違約金事宜。如果業(yè)主在租賃車位的過程中對于租賃合同的履行過程中發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)積極通過協(xié)商解決，協(xié)商不成及時通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟維護自己的合法權(quán)益。對于承租方在車位租賃合同簽訂時應(yīng)當(dāng)審查簽約的主體資格，即首先確認(rèn)車位所有權(quán)是屬于開發(fā)商還是屬于全體業(yè)主。如果是對方屬于開發(fā)商那么就要針對合同中的具體條款具體分析，注意合同中有無免責(zé)條款，付款期限以及違約責(zé)任。如果該車位屬于全體業(yè)主的，那該車位租賃合同中，開發(fā)商就不是適格主體，其不具有收取車位租賃費的資格?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅2024-01-26155人看過 -
在簽署兩個合作開設(shè)店鋪的租賃合同時，合伙人應(yīng)當(dāng)首先簽署合伙協(xié)議。合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含合伙企業(yè)名稱和所在地及地址、合伙人姓名及其家庭地址、合伙企業(yè)的經(jīng)營以及設(shè)定的存續(xù)期限、合伙企業(yè)的設(shè)立日期、合伙人的權(quán)利和義務(wù)、合伙人的投資形式及其計價方法、合伙的退伙和入伙的規(guī)定等內(nèi)容。簽署兩個合作開設(shè)店鋪的租賃合同時,應(yīng)該怎樣簽署?合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容呢?為了避免經(jīng)濟糾紛,在兩個合作開設(shè)店鋪的合伙企業(yè)成立時,合伙人應(yīng)當(dāng)首先簽署合伙協(xié)議。一般包括以下內(nèi)容：1、合伙企業(yè)名稱和所在地及地址；2、合伙人姓名及其家庭地址；3、合伙企業(yè)的經(jīng)營以及設(shè)定的存續(xù)期限；4、合伙企業(yè)的設(shè)立日期；5、合伙人的權(quán)利和義務(wù)；6、合伙人的投資形式及其計價方法；7、合伙的退伙和入伙的規(guī)定等。 合 伙 企 業(yè) 設(shè) 立 協(xié) 議 內(nèi) 容 有 哪 些 ？合伙企業(yè)設(shè)立協(xié)議是合伙企業(yè)成立的法律基礎(chǔ)，其中應(yīng)當(dāng)載明合伙企業(yè)的名稱、合伙目的、合伙財產(chǎn)、2023-09-04200人看過 -
仲裁機構(gòu)地下車位的租賃合同是能解除的。合同雙方當(dāng)事人在制定合同時約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；租賃合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院申請，由法院判決解除合同；租賃合同雙方協(xié)商一致，解除合同。一、農(nóng)村宅基地與人合伙合同如何解除農(nóng)村宅基地與人合伙合同解除方式有協(xié)議解除、法定解除或約定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請；約定解除是解除條件成就時，合同解除。二、合同未履行是否能解除合同未履行，如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；合同未履行之前，若出現(xiàn)法定可以解除合同的情形，也可以解除合同。三、單方解除合同會生效嗎單方解除合同在具備一定情形時是可以生效的。當(dāng)雙方約定的合同解2023-04-07171人看過
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不可抗力車位場地租賃合同甲方（出租方）：地址：代表人：電話：乙方（承租方）：住址：區(qū)棟單元號房屋產(chǎn)權(quán)人：電話：為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條編號、位置、面積停車位編號：位置：面積：第二條承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及其支付方式租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。2023-05-01257人看過 -
仲裁機構(gòu)一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同有以下特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。二、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制2023-02-2686人看過 -
可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一、地下車庫有沒有所有權(quán)？地下停車位是有所有權(quán)的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有：開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內(nèi)的；開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確了車位作為公共配套設(shè)施的功能。如果沒有上述情況，那么，投資興建該地下車庫的開發(fā)商對此項有專有使用權(quán)，有權(quán)出售車位。這時購買方可以要求該開發(fā)商提供房地產(chǎn)管理部門出具的車位銷售許可證或物價局出具的車位未列入建安成本2023-03-3054人看過 -
合同成立車位尺寸有文件規(guī)定。停車位標(biāo)準(zhǔn)：停小型車為主的停車場，車位尺寸采用2．5～2．75～6米的尺寸，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3．5米，雙車道不少于5米，車長不大于6米及車寬不大于1．8米的車，規(guī)范車與車之間間距為不小于0．5米，車與墻、車位端之間間距不小于0．5米；車長大于6米不大于8米，車寬大于1．8米不大于2．2米的話，車與車之間間距不小于0．7米等。車位尺寸國家標(biāo)準(zhǔn)？平衡式車位：長度標(biāo)準(zhǔn)為6米，寬為2．5米。傾斜式車位：斜長度達(dá)到6米，寬為2．8米，兩斜線垂直距離應(yīng)保持2．5米的標(biāo)準(zhǔn)。垂直式車位：長大于等于5米，長度通常設(shè)置為6米，寬為2．5米，一般2．5x5．3m為最佳標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸。停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸：平面車位的標(biāo)準(zhǔn)長寬應(yīng)為6公尺、2．5公尺，但也可以設(shè)置小車位，長寬為5．5公尺、2．5公尺；而機械式車位的尺寸最小不能小於長寬高各為5．5公尺、2．2公尺及1．8公尺（機栻車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是2023-07-10225人看過
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業(yè)主徐先生：新房交房一次性收取一年的物業(yè)管理費，是不是不合理?房師傅：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費用可以預(yù)收，預(yù)收時間不超過三個月。如物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)收費問題，業(yè)主可向價格主管部門予以反映(電話：12358)。李先生：小區(qū)把地下人防工程當(dāng)車位賣，其中一期的簽訂70年合同，二期業(yè)主還有一年多才能收房就開始預(yù)售車位，簽訂20年合同，說到期自動續(xù)租，這是不是違規(guī)?房師傅：經(jīng)落實了解，小區(qū)一期地下為規(guī)劃的車位，歸開發(fā)商所有(預(yù)售合同中補充條款第十四條)，按照規(guī)劃可以進(jìn)行使用權(quán)出售;二期是地下人防工程，必要時政府征用，平時可以租2023-06-09326人看過 -
直系親屬一、長期租賃合同如何繼承1、承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。在租賃期限內(nèi)，與死者生前共同居住的人可以繼續(xù)承租，但無權(quán)繼承。2、如果是出租人死亡，在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。二、公租房承租人死亡可以繼承房屋嗎公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：1、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；2、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人子女（他處住房情況、本2023-05-06303人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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怎樣才能解除車位租賃合同?河南在線咨詢 2023-03-16車位租賃合同可以經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，合同的權(quán)利義務(wù)終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定 -
租賃合同約定承租人死亡后承租權(quán)能否繼承寧夏在線咨詢 2022-10-07《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。房屋為重要的不動產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一 -
租賃合同怎么寫，租賃合同范本，簽租賃合同陜西在線咨詢 2021-11-09簽訂租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 一、房屋地址； 二、租賃期限； 3、租金及其支付期限和方式； 四、租賃物維修義務(wù)； 5、轉(zhuǎn)租協(xié)議； 6、違約責(zé)任； 7、解決爭議的方法； 八、雙方簽字蓋章及簽字日期； 9、其他協(xié)議。 -
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