申請退還契稅的三種方法
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時間： 2023-05-05 14:31:28
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契稅征收應(yīng)當(dāng)是以發(fā)生房地產(chǎn)交易為前提。對由于各種原因最終未能完成交易的房地產(chǎn)，購買方如果已經(jīng)繳納的契稅是否可以申請退稅?
《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。但對以下三種情況下，納稅人可以依法對已繳的契稅向稅務(wù)機關(guān)申請退稅：
1.無效產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移可以申請退稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國稅函[2008]438號)規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。
2.期房退房可退還契稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》(國稅函[2002]622號)規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。
3.多繳的契稅可以在有效的期限內(nèi)申請退還。《稅收征管法》第五十一條規(guī)定，納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還。
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法律綜合知識退房退契稅之流程，需分為兩部分考慮，一為尚未辦理過戶登記；二則是已合法完成過戶。首先談?wù)劊?）所述，即未完成過戶的情況。據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，若在購房過程中因某種原因未能順利完成交易，且已經(jīng)支付過契稅，按《國家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》之規(guī)定，可在退房成功后申請退還已繳契稅。但值得注意的是，如購房人已完成房屋抵押貸款，則證明產(chǎn)權(quán)已歸其所有，此種情況無法享受契稅免退福利。接下來我們看第（2）種情況，即產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。實際上，在這種情況下，大部分契稅已經(jīng)無法退還。然而，若經(jīng)查證所簽契約屬無效合同，即便已有房產(chǎn)過戶，仍然有權(quán)請求退還所繳契稅，具有豁免性質(zhì)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)2024-07-3175人看過 -
提交退稅申請需要攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的窗口，工作人員將在30個工作日內(nèi)對申請作出答復(fù)，并退還契稅到提交的銀行賬戶上，但具體時間可能會有所不同。提交退稅申請時，需要攜帶《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購房合同、契稅發(fā)票和身份證，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的窗口提交退稅申請材料。地稅局工作人員在接到退稅申請后的30個工作日內(nèi)，將對申請作出答復(fù)。退還的契稅會在4個月－6個月不等的時間內(nèi)，退還到提交的退稅銀行賬戶上。 退 契 稅 辦 理 地 點 ： 如 何 進 行 契 稅 退 稅 申 請 ？根據(jù)我國《契稅法》的規(guī)定，契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時由土地使用權(quán)人支付給國家的一定比例的稅費。如果因特殊原因需要退稅，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退稅。那么，如何進行契稅退稅申請呢？首先，納稅人應(yīng)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)提出退稅申請。具體來說，如果契稅是在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時繳納的，納稅人應(yīng)向土地使用權(quán)所在地主管2023-09-07134人看過 -
法律綜合知識一、多繳稅款退稅超過三年還能提出退稅申請嗎？多繳稅款超過三年的，不能再提出退稅申請?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第五十一條納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。二、個人所得稅的退稅方式有哪些？（一）自行辦理年度匯算。（二）通過取得工資薪金或連續(xù)性取得勞務(wù)報酬所得的扣繳義務(wù)人代為辦理。納稅人向扣繳義務(wù)人提出代辦要求的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)代為辦理，或者培訓(xùn)、輔導(dǎo)納稅人通過網(wǎng)上稅務(wù)局（包括手機個人所得稅APP）完成年度匯算申報和退（補）稅。（三）委托涉稅專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或其他單位及個人（以下稱“受托人”）辦理，受托人需與納稅人簽訂授權(quán)書。扣繳義務(wù)人或受托人為納稅人辦理年度匯算后，應(yīng)當(dāng)及時將辦理2024-01-19316人看過 -
契稅五、契稅的納稅人所謂納稅人，是指根據(jù)稅法負(fù)有向國家繳納稅款義務(wù)的單位和個人。契稅的納稅人在《條例》第一條中作了規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，為契稅的納稅人?！都?xì)則》的第四條對有關(guān)納稅人的規(guī)定作了具體補充說明：條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。以上即是《條例》和《細(xì)則》對契稅納稅人的規(guī)定。《條例》對契稅納稅人的規(guī)定有以下特點：第一，不論法人與自然人都是納稅人。即不論是單位還是個人，只要承受土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)，都是契稅的納稅義務(wù)人。第二，不分經(jīng)濟性質(zhì)。即不論是全民所有制單位、集體所有制單位還是其他非公有制單位，只要承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，都是契稅的納稅義務(wù)人。第三、不搞內(nèi)外有別。不論是內(nèi)資企業(yè)還是外商投資企業(yè)、外國駐華機構(gòu);也不論是中國公民、香港特別行政區(qū)同胞、澳門和2023-06-07179人看過
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申請退稅1、年度綜合所得全年收入額不足6萬，但平時預(yù)繳個人所得稅的。2、年度符合享受條件的專項附加扣除，但預(yù)繳稅款時沒有扣除的。3、因年中就業(yè)、退職或部分月份沒有收入等原因，導(dǎo)致前后稅收優(yōu)惠政策不一致。需要通過匯算清繳辦理各項稅前扣除。5、年中間勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于綜合所得適用稅率的。6、預(yù)繳稅款時，為享受或未足額享受稅收優(yōu)惠的。7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預(yù)繳稅款時未辦理扣除等情形。一、個人所得稅簡易退稅政策是什么？計算公式如下：年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數(shù)]-年已預(yù)繳稅額計算結(jié)果大于0，稅務(wù)局會給我們退稅，計算結(jié)果小于0，我們需要補稅給稅務(wù)局。綜合所得收入額=年1月1日至12月31日取得的工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費等四項所2023-04-03170人看過 -
法律綜合知識廣州市全面升級“平安通”服務(wù)，從“一鍵呼援”到全方位守護，通過智能化終端（如：智能手表、老人手機等），可實現(xiàn)生命體征監(jiān)測、跌倒自動報警等功能。如何申請“平安通”方法一申請人準(zhǔn)備相應(yīng)的證件材料，登錄廣州市居家養(yǎng)老網(wǎng)上服務(wù)大廳（），填報申請資料，上傳資料圖片，并在系統(tǒng)確認(rèn)提交。方法二申請人可協(xié)帶身份證、戶口本等相關(guān)證件到“平安通”服務(wù)機構(gòu)進行申請。辦理機構(gòu)廣州市巨硅信息科技有限公司地址：荔灣區(qū)周門北路28號荔天大廈B座5F電話：020－83390333、020－22928888廣州市新跨越社會工作綜合服務(wù)中心地址：越秀區(qū)先烈中路華盛大廈北塔25樓電話：020－29007622廣東樂善家庭服務(wù)有限公司地址：海珠區(qū)新港西路3號銀華大廈19樓電話：020－83963111方法三無條件上網(wǎng)或無電腦操作能力的老年人，可協(xié)帶身份證、戶口本等相關(guān)材料到街（鎮(zhèn)）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)部，由養(yǎng)老管理員協(xié)助網(wǎng)上申請。越2023-11-29480人看過 -
契稅一、契稅是什么稅種1、契稅是財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅種。契稅是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。2、法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。二、新房契稅是什么時候交的1、交房時。一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。2、一般情況下貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓用戶去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。3、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期2023-05-19185人看過 -
法律綜合知識一、首套房契稅減稅還是退稅首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1．5％計征契稅。房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次2023-11-03199人看過
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契稅退契稅需要4-6個月的時間，退稅才能打到銀行的指定賬戶。退稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶，并且不得少于50元人民幣。一、公安局凍結(jié)了銀行卡怎么辦1.公安局不可以直接凍結(jié)個人銀行賬戶.如因辦案或司法需要，公安局需報請法院凍結(jié)涉案相關(guān)銀行賬戶.法院發(fā)函給銀行方面，銀行回復(fù)并簽字，按規(guī)定凍結(jié)該賬戶.一般凍結(jié)期限是六個月，根據(jù)需求可延期一次，一般延期為三到六個月.如涉嫌違法等，可對賬戶進行永久凍結(jié)。6.配合公安調(diào)查，調(diào)查完成后，如無其他問題，賬戶會及時解凍。二、東莞生育津貼怎幺發(fā)放(一)申領(lǐng)時間參保人應(yīng)在分娩次月起或累計參保滿12個月后(生育或終止妊娠時累計參加生育保險未滿12個月的)一年內(nèi)由用人單位或個人攜相關(guān)資料到醫(yī)療保障經(jīng)辦機構(gòu)辦理生育津貼零星報銷手續(xù)。(二)相應(yīng)資料1.《生育保險待遇申請表》;2.門診病歷或出院記錄復(fù)印件;3.本人社會保障卡(或身份證)復(fù)印件，他人代辦的需提供代辦人身份證2023-02-17357人看過 -
法律綜合知識能申請退稅的時間一般是90日內(nèi)，但不同的地方和不同的情形有不同的時間要求。申請退稅的流程是需要申請領(lǐng)表登記，攜帶退稅所需的材料到稅務(wù)機關(guān)正式申請退稅。一、多久能申請退稅一般是90天內(nèi)能申請退稅。報關(guān)單上的出口日期開始90天內(nèi)，需做完所有的外管局核銷和出口退稅申請當(dāng)月有出口必須當(dāng)月申請退稅，如果是新成立企業(yè)，退稅額累計年底一次性退稅，如果是一年以上企業(yè)，可正常退稅；根據(jù)每個地方稅務(wù)局的不同來的，上海稅務(wù)局是3個月的時間，別的地方，半年也有。二、申請退稅的流程申請退稅的流程如下：1．有關(guān)證件的送驗及登記表的領(lǐng)取企業(yè)在取得有關(guān)部門批準(zhǔn)其經(jīng)營出口產(chǎn)品業(yè)務(wù)的文件和工商行政管理部門核發(fā)的工商登記證明后，應(yīng)于30日內(nèi)辦理出口企業(yè)退稅登記。2．退稅登記的申報和受理企業(yè)領(lǐng)到出口企業(yè)退稅登記表后，即按登記表及有關(guān)要求填寫，加蓋企業(yè)公章和有關(guān)人員印章后，連同出口產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)批準(zhǔn)文件、工商登記證明等證明資料一起報送2022-08-09305人看過 -
可能有很多人都知道買房子需要交納稅費，但是對于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識的不是很多，為了能夠緩解人們買房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開始實施退稅的相關(guān)政策了，不過想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買房契稅怎么退稅?購房契稅的退稅條件有哪些?一起來看看相關(guān)的介紹吧。一、買房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請2023-05-22215人看過 -
契稅根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。北京市契稅新政策,契稅退稅流程北京房屋契稅征收計算公式：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率計稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產(chǎn)的現(xiàn)價值等。稅率為3%～5%。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該2023-05-31293人看過
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契稅是在土地房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時向個人所征收的一種稅，在完稅后在辦理退房手續(xù)時，很多人疑問退房能退契稅嗎?其實契稅是只有在特定的情況下才會退的，那么購房后退房契稅是怎么退的呢?退房能退契稅嗎?1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予2023-05-05167人看過 -
房產(chǎn)買賣契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房產(chǎn)的用途、房屋的面積、購房者購房的數(shù)量等因素有所不同，如購買通常住所的，面積在90平方米以下的，征收1％的契稅，購買非通常住所的，無論面積，一律征收4％的契稅。房產(chǎn)買賣契稅可以申請退稅，但是需要滿足一定的條件并按照一定的程序申請才可以退稅。一、房產(chǎn)買賣契稅收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣契稅收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1．自己采購?fù)ǔＷ∷以撟∷鶠榧彝プ∷?，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實踐稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2．采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均依照4％的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1．0（含）以上；單套建筑面積在144（含）平方米以下；實際成交2022-06-08315人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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契稅能否申請退款？重慶在線咨詢 2025-01-19契稅退返程序： 1. 期房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)（國稅函〔2002〕622號），對于已簽訂房屋買賣合同，但因各種原因最終未能完成交易的購房人，在辦理期房退房手續(xù)后，其已繳納的契稅應(yīng)予退還。所需提供的材料包括： - 已納契稅完稅證及契證； - 納稅人身份證明； - 商品房預(yù)售許可證； - 其他相關(guān)資料。 2. 現(xiàn)房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)省地 -
契稅是否可以申請退稅黑龍江在線咨詢 2024-12-20我們在以下幾種特定情況下提供免征或退稅服務(wù)：首先，個人（包括夫婦）購買新房的總價達(dá)到了甚至超過了原有房屋的售價。若原有房屋的銷售收入扣除向原始產(chǎn)權(quán)機構(gòu)支付的收益后，仍有余額，那么這部分余額將全數(shù)退還給已繳納的個人所得稅。其次，當(dāng)個人新購商品住宅的總額低于其原先住房的總價時，相關(guān)部門會依照購房金額與原銷售總額之間的比重，返還相應(yīng)比例的個人所得稅。再者，如果新購置的房產(chǎn)亦或是出售的房產(chǎn)為夫妻的共有財產(chǎn) -
能否在購房時申請退還契稅？上海在線咨詢 2024-11-28以下是關(guān)于契稅返還相關(guān)問題的詳細(xì)解答和解釋： （1）如果您尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程，您可以直接向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請退回已繳付的契稅。這主要基于購買房屋合同的簽訂及按比例繳納的契稅。如果由于其他因素導(dǎo)致您未能順利完成交易并繳納契稅，您可以在辦理退房手續(xù)后獲得契稅的全額退還。需要注意的是，如果您已對房屋進行抵押貸款，那么該房產(chǎn)所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至您名下，在這種情況下，您將無法獲得先前繳納的契稅的退還。 （ -
什么情況下可以申請契稅退稅廣東在線咨詢 2024-04-15可以申請契稅退稅的情況如下：1、購房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購房者已征收的契稅；2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅；3、購房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請契稅退稅；4、購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅；5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請契稅退稅。 -
能否申請二手房契稅退款？廣東在線咨詢 2025-01-07房屋漏水屬于購房存在瑕疵,一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵,不影響主體功能使用的話,是不能夠直接退的。當(dāng)然,賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,如果漏水比較嚴(yán)重,已經(jīng)影響到正常居住,法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商,協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。 這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法: (1)如果賣
