一手房交了契稅什么時(shí)候過戶
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時(shí)間： 2024-07-08 13:38:40
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一、一手房交了契稅什么時(shí)候過戶
1、經(jīng)簽署房屋銷售協(xié)議之后的十個(gè)自然日之內(nèi)，合同各方必須履行繳納契稅的法律責(zé)任。這一環(huán)節(jié)完成之后，所有相關(guān)人員可以根據(jù)需要隨時(shí)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記事務(wù)的行政管理機(jī)構(gòu)將會(huì)在三十個(gè)自然日內(nèi)完成相應(yīng)的法定登記程序。
2、作為納稅人，您有義務(wù)在納稅義務(wù)正式產(chǎn)生之日起的十個(gè)自然日內(nèi)，向土地和房屋所在地區(qū)的契稅征收機(jī)關(guān)提交納稅申報(bào)表，并且在契稅征收機(jī)關(guān)所規(guī)定的期限內(nèi)全額繳納應(yīng)納的稅款。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、一手房辦房證要多長(zhǎng)時(shí)間下來
新房交付之后，通常會(huì)在15至30個(gè)工作日期限內(nèi)收到房屋產(chǎn)權(quán)證書。在此過程中，業(yè)主需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供以下所需的詳細(xì)材料：包括身份證明文件、戶籍簿、婚姻狀況證明以及房屋買賣協(xié)議等。一旦接到此類房產(chǎn)登記申請(qǐng)，該機(jī)構(gòu)將在30個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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在買房子的時(shí)候是一定要交契稅的，雖然說大家都知道，但是對(duì)于契稅應(yīng)該繳納多少和如何計(jì)算契稅的方法了解的都不是很多。其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)契稅如何計(jì)算，只需要了解一個(gè)公式就可以了，按照公式就能夠得出相應(yīng)的結(jié)果。有關(guān)交房交契稅的時(shí)間是什么時(shí)候，在不同的地方有著不同的規(guī)定，具體要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算在房產(chǎn)交易的時(shí)候，要計(jì)算清楚房屋買賣的契稅，一般情況是3%～5%，具體的額度繳納是計(jì)稅的依據(jù)乘以稅率。1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)乘稅率。2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。人均面積作為征稅的衡量標(biāo)準(zhǔn)。按人均居住面積為標(biāo)準(zhǔn)，超過了平均居住面積，就得繳納房產(chǎn)稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實(shí)行累進(jìn)稅率制度。另外，要規(guī)定相應(yīng)的減免制度。4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元/平米的2023-05-20362人看過 -
法律綜合知識(shí)房子交契稅一般是辦理房屋備案之后的90天之內(nèi)交，交完契稅半個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證。房地產(chǎn)契稅有滯納金，逾期不交契稅會(huì)按照每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)加取滯納罰金。一、房子交契稅什么時(shí)候交買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要你就要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。二、交完契稅多久拿到房產(chǎn)證一般情況下交完契稅大概半個(gè)月左右可以拿到房產(chǎn)證。契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。一般可以是由開發(fā)商代辦，也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因?yàn)?/div>2022-07-12403人看過
房屋的問題現(xiàn)如今已經(jīng)是成為了很多人所注重的事情，當(dāng)然，大多數(shù)人也都是想要去理解他，其實(shí)這件事情的理解調(diào)查不算復(fù)雜，就是在有的一些點(diǎn)上，想要了解好也是特別困難的，最近讓部分人很苦惱的也是在于稅費(fèi)和一些辦理流程上，那么問題就來了，房子契稅怎么計(jì)算公式?房子契稅什么時(shí)候交?一、房子契稅怎么計(jì)算公式?個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘1%;個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)乘20%，兩種計(jì)算方式。1、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘1%。舉個(gè)例子：賣家不滿五或不的住房出售價(jià)為100萬售，全額的1%。那么，買房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：100乘1%=1萬元。2、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交2023-05-20134人看過
法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交，在簽訂完買賣合同以及繳納測(cè)量費(fèi)用和領(lǐng)取分戶圖后就可以去地稅局交稅。手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅以及其他費(fèi)用。一、二手房個(gè)稅什么時(shí)候交二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二、二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有哪些二手房過戶費(fèi)稅2022-08-17213人看過-
一、二手房交易稅費(fèi)什么時(shí)候交二手房交易稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)天交，具體時(shí)間應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況確定。一般的房屋交易中，在下面幾個(gè)過程中要交相應(yīng)的費(fèi)用。1.交易過程中需要交的費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五2.申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3.物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4.辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)，保費(fèi)要一次性交5.辦理公積金需繳納費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綜合險(xiǎn)二、二手房交易流程二手房交易的流程：1.買賣雙方經(jīng)中介撮合達(dá)成交易意向?qū)τ谫I賣雙方：要選擇證照齊全、誠信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，證照包括工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的查冊(cè)，即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。3.簽合同交定金42023-06-21443人看過 -
法律綜合知識(shí)柳州房產(chǎn)契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行交納，同時(shí)還有不同的費(fèi)用需要繳納。柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦稅大廳交納即可，并且要攜帶身份證、戶口本等材料去辦理。一、柳州房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交柳州房產(chǎn)契稅一般是交房之后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：1．買商品房需要交的稅：契稅，購房總價(jià)的3－5％，普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。2．基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％。3．規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。二、柳州房產(chǎn)契稅在哪里交柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳交納契稅。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件2022-06-19134人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房過戶個(gè)稅是由賣方出的，但是實(shí)際二手房交易中通常由買家繳納，賣家會(huì)把這部分費(fèi)用加在買家身上，二手房個(gè)稅在辦理二手房過戶的時(shí)候按照規(guī)定繳納。一、二手房過戶個(gè)稅由哪方出？二手房過戶個(gè)稅由賣家繳納，二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。二、二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交二手房個(gè)稅辦理過戶手續(xù)的時(shí)候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)2022-08-17131人看過 -
法律綜合知識(shí)房子契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是首套房在90平方以下的按照1％繳納，首套房在90平方到144平方的按照1．5％繳納，房子契稅在房屋交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交最合適。一、房子契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)房子契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：1．首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2．首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；3．以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。二、房子契稅什么時(shí)候交最合適房子交稅在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交最合適。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為房屋2022-06-06246人看過
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一、契稅是交房的時(shí)候交嗎根據(jù)我國《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）規(guī)定契稅的繳納時(shí)間為：簽訂房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。也就是在簽訂購房合同的時(shí)候就要繳納契稅，或者對(duì)于那些沒有簽訂合同但是取得具有轉(zhuǎn)屬合同性質(zhì)的依據(jù)的時(shí)候就要繳納契稅。轉(zhuǎn)屬合同有備案日期，繳納契稅的具體時(shí)間依據(jù)合同上的時(shí)間來決定。二、繳納契稅步驟：1、先取得轉(zhuǎn)屬合同，取得合同日期即產(chǎn)生契稅，自合同日期十天之內(nèi)，要向相關(guān)部門提交辦理繳納契稅的申報(bào)。2、稅務(wù)征收機(jī)關(guān)在收到申報(bào)以后會(huì)出具具體的繳納契稅期限。這時(shí)候納稅人就要在繳納期限之內(nèi)完成契稅的繳納;如果納稅人沒有在規(guī)定期限內(nèi)繳納契稅，相關(guān)部門就會(huì)征收一定的滯納金;滯納金一般按照萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)來向納稅人征收。3、完成契稅繳納以后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)開具稅收繳納完成憑證。4、這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)還沒有辦理完成，納稅人需要帶著相關(guān)的稅務(wù)部門給出的憑證以及其他的材料，到土2023-06-18406人看過 -
一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。一、車貸不給合同的原因有哪些（一）手續(xù)還沒有辦理完成，因此暫時(shí)還無法拿到貸款合同，等手續(xù)完成了，合同自然可以到手。（二）辦理貸款的人員忘記把合同拿給你了，這時(shí)候你可以提醒一下。（三）貸款機(jī)構(gòu)故意拖延不給合同你，當(dāng)然也有部分4s店為了規(guī)避責(zé)任而不給消費(fèi)合同。（四）如果是購車合同的話，貸款期間是需要抵押在銀行作為抵押物的，當(dāng)你還完貸款之后才能拿得到。二、安置房買賣的條件有哪些1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣的。像拆遷戶安置房，因?yàn)槭钦a(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以2023-04-10355人看過 -
一、購買二套房契稅交多少我國出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行約束第二套房的購買，在進(jìn)行認(rèn)定第二套房的時(shí)候，我們也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。那么，第二套房契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2.面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3.高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買房不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%；二、購買二套房契稅什么時(shí)候交購買二套房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。三、購買二套房可以提取公積金嗎2023-06-21100人看過 -
人都需要居住的地方，買房和建房都是為了生活居住，現(xiàn)在很多農(nóng)村人都喜歡在城里買房，還有一些城里都會(huì)換新房，要買新房就面臨著要交契稅，契稅征收是法律規(guī)定的，畢竟買房不是經(jīng)常的事，所以很多人并不太了解買新房契稅要什么時(shí)候交和怎么算？一、新房契稅要什么時(shí)候交房屋契稅什么時(shí)候交？在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據(jù)《契稅法》第九條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。二、新房契稅怎么算那么，新房契稅怎么算呢？我國《契稅法》規(guī)定，契稅稅2023-03-13328人看過
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根據(jù)《契稅法》第九條：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。根據(jù)《契稅法》第十五條：納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)首套且是普通住宅，面積小于90平的，契稅是1%，大于90平小于140平契稅是1.5%；首套的非普通住宅，契稅是3%；二套的無論是普通還是非普通的，面積不限都是3%。二、繳納契稅所需材料商品房買賣：1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁(房屋拍賣的需提供成交確認(rèn)書)(審原件留復(fù)印件)；2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖(審原件留復(fù)印件)；3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)(審原件留復(fù)印件)；4、購房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等(審原件留復(fù)印件)。單位提供企業(yè)2023-02-13245人看過 -
一、網(wǎng)簽后什么時(shí)候交契稅根據(jù)我國契稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)天，或納稅人取得土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)稅收征管法的相關(guān)規(guī)定，逾期繳納契稅，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。二、房屋契稅怎么計(jì)算商品房契稅繳納額度＝計(jì)稅依據(jù)*稅率。計(jì)稅依據(jù)為房屋出售時(shí)的成交價(jià)格，或房屋贈(zèng)與時(shí)，房屋買賣市場(chǎng)交易價(jià)格；或房屋交換時(shí)，房屋價(jià)格的差額。商品房的契稅契稅一般在1－3％之間，一般情況下購買面積小于90平方的普通住宅，區(qū)域內(nèi)首套和二套房契稅稅率為1％。不同城市的契稅稅率按照本地實(shí)際情況確定。通常情況下一手房是在交房時(shí)繳納契稅的，因?yàn)樾路拷桓稌r(shí)的面積和購房合同中的面積可能存在面積差，開發(fā)商通常需要根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等相關(guān)費(fèi)用。契稅根據(jù)國家規(guī)定是必須繳納的，如2023-06-07189人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋過戶多交了契稅廣東在線咨詢 2022-08-041、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。 3、個(gè)人所得稅：所購房屋滿五年（以 -
二手房交完契稅，馬上過戶，那房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦出來吉林省在線咨詢 2022-10-05如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的
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