契稅退稅需要滿足什么條件，契稅退稅流程
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時(shí)間： 2023-07-04 08:23:19
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一、契稅退稅需要滿足什么條件
契稅退稅需要滿足的條件：
1．購(gòu)房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購(gòu)房者已征收的契稅。這種情況，可以申請(qǐng)辦理契稅退稅。
2．購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同與實(shí)際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。購(gòu)房合同中的房屋面積屬于預(yù)售面積，交房后，房屋實(shí)際面積一般存在誤差，如果實(shí)際面積小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅的情況，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退稅。
3．購(gòu)房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。同一住房（房改房、商品房、二手房）同一房主，在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。
4．購(gòu)房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒(méi)有享受，可以按優(yōu)惠政策申請(qǐng)退還部分契稅。
5．購(gòu)房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)契稅退稅。
二、契稅退稅流程
契稅退稅流程如下：
1．受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2．批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
3．對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
4．歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
三、契稅可以讓別人代繳嗎
可以委托別人代繳契稅。契稅是國(guó)家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價(jià)格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費(fèi)，憑委托書、購(gòu)房者和代理人身份證、戶口本、購(gòu)房合同、維修基金發(fā)票可以代繳契稅。
《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》
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1、第一種可能，開(kāi)發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開(kāi)發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時(shí)》才符合法律效力，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí)是鐵板釘釘，當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進(jìn)入房屋正式交付程序，在此之前，開(kāi)發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開(kāi)發(fā)商施壓，讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時(shí)再不斷收集整個(gè)小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開(kāi)發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對(duì)外謊稱未獲得此兩證。一、在什么情況下業(yè)主是可2023-04-11437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)今，人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對(duì)于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說(shuō)到買房稅，下面我們就來(lái)說(shuō)一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅2024-03-29264人看過(guò) -
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契稅一、什么是契稅購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、怎么退契稅契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。三、相關(guān)法律法規(guī)（一）征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。（二）稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從2023-05-09190人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買房退契稅的條件是：1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款；2、購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3％收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策；3、個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144以下或者套內(nèi)建筑面積120以下的住房（別墅除外）屬于唯一住房?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國(guó)人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算。2024-07-24213人看過(guò) -
滿足契稅退稅三個(gè)政策，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。成都買房需要什么條件一次性購(gòu)房1、未婚：本人的身份證及戶口本原件及復(fù)印件、提供成都市一個(gè)月的社保或納稅證明原件。外籍人士需要提供本人的護(hù)照，國(guó)安局證明及本市的一年以上的工作證明。2、已婚：夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本（包括未成年小孩的戶口本），提供成都市一個(gè)月的社?；蚣{稅證明原件。外籍人士需要提供雙方的護(hù)照，國(guó)安局證明及本市的一年以上的工作證明。按揭貸款購(gòu)房1、未婚：本人的身2023-07-0576人看過(guò) -
契稅是在土地房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向個(gè)人所征收的一種稅，在完稅后在辦理退房手續(xù)時(shí)，很多人疑問(wèn)退房能退契稅嗎?其實(shí)契稅是只有在特定的情況下才會(huì)退的，那么購(gòu)房后退房契稅是怎么退的呢?退房能退契稅嗎?1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予2023-05-05167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、契稅繳納需要什么資料契稅繳納需要的資料如下：1.商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2.二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。3.房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。4.房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。二、契稅申報(bào)繳納流程契稅申報(bào)繳納流程如下：1.申報(bào)2.初審3.繳納稅款（1）將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表。（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。（3）將蓋有地稅部門征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表傳遞給開(kāi)票人員。（4）納稅人繳2022-08-1457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、契稅退稅一般要多久才能到賬契稅退稅一般要2－3周才能到賬，契稅退稅具體到賬時(shí)間首先可以咨詢官方，查看官方答復(fù)一般2－3周獲得退稅，若填寫不準(zhǔn)確或者退稅等待人數(shù)較多，退稅周期可能有所延長(zhǎng)。退稅到賬后可以在綁定銀行卡查看。二、契稅是什么意思？契稅的意思是在土地、房屋不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，按當(dāng)事人雙方訂立契約等對(duì)產(chǎn)權(quán)隨人征收的一種稅。1．征稅范圍及納稅人契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋。在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、交換；（3）房屋買賣；（4）房屋贈(zèng)與。2．稅率：國(guó)家規(guī)定契稅率為3－5％。現(xiàn)實(shí)行1．5％的稅率。三、什么條件可以退契稅可以退契稅的前提條件是：1．交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的，在辦理退房手續(xù)后對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還。2．稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人2023-06-22274人看過(guò) -
契稅契稅是房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)需要繳納的稅且契稅是一次性征收的。比如說(shuō)甲將房子轉(zhuǎn)賣給乙，那么這個(gè)時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化則乙需要繳納一定的契稅；則乙繳納該房子的契稅以后不需要再繳納，如果乙買了另外一個(gè)房子則需要再次繳納契稅。房屋交易會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，契稅就是其一，但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征，也可以算是契稅退稅。（一）實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。（二）符合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。（三）重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。（四）符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房時(shí)未享受的情況可以退契稅。（五）交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)的情況可以退契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)2023-08-11383人看過(guò) -
1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購(gòu)房人家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。3、如果該房屋系直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，開(kāi)發(fā)商已向收取了3％的契稅，并幫繳納，而又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免。4、契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。個(gè)人購(gòu)房契稅稅額計(jì)算方式1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)2023-07-05218人看過(guò) -
退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，另一種是辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?；旧希@種情況是可以直接退契稅的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，只要簽訂了購(gòu)房合同，因?yàn)槠渌驔](méi)有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應(yīng)退還。但如果購(gòu)房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者的名下，這種情況是不會(huì)退還已經(jīng)繳納的契稅的。2022退契稅的條件契稅是指在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門申請(qǐng)退契稅。1．當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。2．雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保2023-07-08103人看過(guò)
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契稅購(gòu)買者可以到開(kāi)發(fā)商或者市房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件(農(nóng)村戶口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。一、租房退稅需要什么材料租房退稅需要的材料有：。1、已出售公有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件1份；2、出售公有住房的買賣合同原件及復(fù)印件1份；3、出售公有住房時(shí)取得的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份；4、新購(gòu)二手房的買賣合同原件及復(fù)印件1份；5、新購(gòu)房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1份；6、新購(gòu)二手房時(shí)取得的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份；7、新購(gòu)房屋繳納的契稅票原件及復(fù)印件1份；8、購(gòu)房人及出售公有住房合法身份證明原件及復(fù)印件各1份；9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實(shí)名制，活期，個(gè)人結(jié)算戶存折；10、出售公房人與購(gòu)房人為同一人的，提供本人身份證原件和2023-02-28107人看過(guò) -
一、房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交1、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定。二、契稅繳納流程1、對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明，無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。2、備齊資料，購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種2023-05-20103人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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滿足契稅退稅三個(gè)政策是什么湖南在線咨詢 2024-04-15退稅政策：1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅；2、如果直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房子，而開(kāi)發(fā)商已收取了3%的契稅，并已代繳，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144平米以下或者套內(nèi)建筑面積122平米以下的住房，只要該住房是購(gòu)房人家庭的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。 -
契稅條件多少可以退契稅新疆在線咨詢 2021-11-19根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承擔(dān)土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；（三）因不可抗力失去住房而重新購(gòu)買住房的，酌情允許減免；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減免契稅項(xiàng)目。 -
契稅退稅要求湖北在線咨詢 2022-08-25退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定 -
期房退契稅需要什么條件湖北在線咨詢 2022-03-14一、期房退契稅(一)、符合期房退契稅的條件：必須符合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國(guó)稅函(2002)622號(hào)文“對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。(二)、辦理期房退契稅需提供的資料：1、期房退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告2、期房退房人與開(kāi)發(fā)公司退房的書面協(xié)議(要蓋
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