房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算技巧
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 21:50:07
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個(gè)人出租非住房的，應(yīng)當(dāng)繳納下列稅款：房產(chǎn)稅按租金收入的12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅按租金收入的5％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)按實(shí)際營(yíng)業(yè)稅額乘以城市維護(hù)建設(shè)稅率征收。個(gè)人所得稅一般是根據(jù)租賃所得金額征收的：每次收入在4000元以下的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除費(fèi)用的20％，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％。
公司房屋租賃稅費(fèi)包括哪些
（一）根據(jù)有關(guān)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不分所在地和對(duì)于出租房屋的用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。一般情況下稅費(fèi)的繳納，稅金都應(yīng)該由出租方繳納。（二）房屋租賃費(fèi)稅率是多少，這與業(yè)主的利益密切相關(guān)，根據(jù)國(guó)家的政策規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率是在5％－7％不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)會(huì)有不同。房屋租賃稅費(fèi)是由地方稅物局來征收的，在征收的過程中，我們每個(gè)人都應(yīng)該積極配合工作的順利進(jìn)行。（三）房屋租金收入有兩個(gè)原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。房屋租金收入的認(rèn)定是房屋租賃稅費(fèi)計(jì)征的核心問題。（四）個(gè)人對(duì)外出租商鋪的，分兩種情況收稅，一種是先辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，按個(gè)體工商戶對(duì)待，如果月租金不超過2萬元，稅率大概就是租金的13％，另外一種，就是如果不辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，這種情況稅率超過30％?！?/p>
《個(gè)人所得稅法》第二條
列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
1、工資、薪金所得；
2、勞務(wù)報(bào)酬所得；
3、稿酬所得；
4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；
5、經(jīng)營(yíng)所得；
6、利息、股息、紅利所得；
7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；
8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
9、偶然所得；
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1. 個(gè)人出租非住房，稅率為5% 。應(yīng)交增值稅=（含稅租金× 1+5% ）× 5% =含稅租金的5% 。2. 城建稅=應(yīng)交增值稅稅額的7% 。3. 教育附加=應(yīng)交增值稅稅額的3% 。4. 地方附加=應(yīng)交增值稅稅額的2% 。1.個(gè)人出租非住房，稅率為5%。應(yīng)交增值稅=（含稅租金×1+5%）×5%=含稅租金的5%。2.城建稅=應(yīng)交增值稅稅額的7%。3.教育附加=應(yīng)交增值稅稅額的3%。4.地方附加=應(yīng)交增值稅稅額的2%。5.房產(chǎn)稅=不含稅租金的12%。6.所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%。 個(gè) 人 出 租 非 居 住 用 房 需 要 交 哪 些 稅 ？個(gè)人出租非居住用房需要繳納如上稅費(fèi)。需要注意的是，稅率總和并非5％的營(yíng)業(yè)稅、12％的房產(chǎn)稅和20％的個(gè)人所得稅的簡(jiǎn)單相加所得的37％的稅率，因?yàn)樗鼈兊挠?jì)算基數(shù)不同。其中，5％的營(yíng)業(yè)稅，其繳納的基數(shù)即為租金的收入；12％的房產(chǎn)稅，其繳納的基2023-09-22499人看過 -
房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比＝（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）100％預(yù)測(cè)面積；面積誤差比絕對(duì)值＝（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）的絕對(duì)值＊100％約定計(jì)價(jià)面積。處理：1、購(gòu)房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房?jī)r(jià)款；2、共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購(gòu)房者不承擔(dān)增加部分的房?jī)r(jià)款；凡減少的，開發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房?jī)r(jià)款；套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3％的，按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。怎么處理房屋面積糾紛？1、商品房房屋面積如何計(jì)算公式一：商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e在我國(guó)，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，房屋銷售按建筑面積計(jì)算價(jià)格。商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。即房產(chǎn)證上顯示的是建筑面積，而實(shí)際2023-07-2097人看過 -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)解除房屋租賃合同的方式兩種：1、協(xié)議解除。合同當(dāng)事人認(rèn)為終止合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致終止合同；2、法定解除。房屋租賃合同的法定終止，是指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的情況下行使終止合同的權(quán)利。法定終止的原因如下：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，無法達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。如何解除贍養(yǎng)義務(wù)遇有下列情形的，子女可免除贍養(yǎng)義務(wù)：（1）未婚或離異的成年子女無經(jīng)濟(jì)收入、喪失勞動(dòng)力或不能獨(dú)立生活的；（2）已婚的成年子女本身無經(jīng)濟(jì)收入，其家庭的收入不足以維持當(dāng)?shù)鼗旧钏降模唬?）父母對(duì)子女有嚴(yán)重犯罪行為。比如父母犯有殺害子女、虐待子女嚴(yán)重的、遺棄子女的、或強(qiáng)奸女兒等行為的，喪失2023-07-06363人看過
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工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－“五險(xiǎn)一金”－扣除數(shù)）適用稅率－速算扣除數(shù)。個(gè)稅免征額是5000，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：繳稅＝全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－速算扣除數(shù)；實(shí)發(fā)工資＝應(yīng)發(fā)工資－五險(xiǎn)一金－繳稅；全月應(yīng)納稅所得額＝（應(yīng)發(fā)工資－五險(xiǎn)一金）－5000。扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按5000元／月的起征標(biāo)準(zhǔn)算。勞務(wù)工資個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人提供勞務(wù)取得含稅勞務(wù)報(bào)酬（即稅前勞務(wù)報(bào)酬）所得的個(gè)人所得稅的計(jì)算：應(yīng)納稅所得額的確認(rèn)。含稅勞務(wù)報(bào)酬所得不超過４０００元的，應(yīng)納稅所得額等于含稅勞務(wù)報(bào)酬所得減去８００元含稅勞務(wù)報(bào)酬所得超過４０００元的，應(yīng)納稅所得額等于含稅勞務(wù)報(bào)酬所得乘以（１減２０％）。個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率減去速算扣除數(shù)。注意：按照應(yīng)納稅所得額要查對(duì)應(yīng)的適用稅率和速算扣除數(shù)。個(gè)人提供勞務(wù)取得不含稅勞務(wù)報(bào)酬（即稅后勞務(wù)報(bào)酬）所得個(gè)人所得稅的計(jì)算2023-07-06118人看過 -
實(shí)際履行詐騙罪是一種以非法占有為目的的犯罪行為，其具體表現(xiàn)為五種情形：（1）以虛構(gòu)單位或冒用他人名義簽訂合同；（2）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保；（3）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同；（4）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿；（5）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物。在合同簽訂和履行過程中，以非法占有為目的，通過編造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的行為，若數(shù)額較大，則可定性為詐騙罪。（1）以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。（2）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù)，主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù)，即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及能證明動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的各種有效證明文件。（3）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部2023-11-11229人看過 -
合同生效約定不明的可以協(xié)商解決，并進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同未約定違約金如何處理1、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金2023-07-04374人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同不合法；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效房屋租賃合同怎樣算生效？當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就生效了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2023-07-05340人看過
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增值稅某房地產(chǎn)開發(fā)公司同一個(gè)月內(nèi)發(fā)生兩筆業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)一，建造一幢普通標(biāo)準(zhǔn)房以市場(chǎng)價(jià)格銷售，取得銷售收入260萬元，發(fā)生費(fèi)用為：取得土地使用權(quán)所支付的金額100萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本50萬元，其他扣除費(fèi)用60萬元。業(yè)務(wù)二，轉(zhuǎn)讓另一房地產(chǎn)取得收入400萬元，發(fā)生費(fèi)用為：取得土地使用權(quán)所支付的金額20萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本30萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用16萬元，與房地產(chǎn)有關(guān)的稅金24萬元。依據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條及其《實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本可加計(jì)20%扣除，業(yè)務(wù)一扣除項(xiàng)目金額為(100+50)×(1+20%)+60=240萬元，增值額為260-240=20萬元，增值率為20÷2402023-05-05340人看過 -
扶養(yǎng)出租車停運(yùn)損失的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)是：出租車運(yùn)營(yíng)的實(shí)際收益人舉證證明實(shí)際造成的損失。如出具同一出租車公司的其他若干車輛近期的日平均營(yíng)運(yùn)收入和每天行程，就可以計(jì)算出具體每天每位司機(jī)的收入和車輛營(yíng)運(yùn)的收入的總和。出租車誤工費(fèi)怎么計(jì)算誤工費(fèi)一般是按《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠償。誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算；受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用2023-07-07227人看過 -
土地使用稅租賃土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。最新企業(yè)房屋租賃稅率打比方說租金是2000元，然后根據(jù)自己企業(yè)性質(zhì)和房屋取得時(shí)間，有如下稅率：假設(shè)是一般納稅人，房子是15年4月30號(hào)之前取得的，增值稅＝2000／（1＋5％）＊5％＝95、24假設(shè)是一般納稅人，房子是15年5月1號(hào)之后取得的，增值稅＝2000／（1＋11％）＊11％＝198、20假設(shè)是小規(guī)模納稅人，增值稅＝2000／（1＋5％）＊5％＝95、24假設(shè)是小規(guī)?；蛘邆€(gè)人，出租的房屋是住房，增值稅＝2000／（1＋5％）＊1、5％＝28、57?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用2023-08-06246人看過 -
隨著經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，很多的人都在忙著自己的事業(yè)，有的時(shí)候會(huì)忘記一些非常重要的稅收，等到想起來的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)是需要繳納一些滯納金了，我們知道讓商戶繳納滯納金的目的是為了提醒商戶按時(shí)繳納稅收，那么大家知道房屋租賃的房產(chǎn)稅滯納金怎么算，房產(chǎn)稅計(jì)費(fèi)依據(jù)是什么？中華人民共和國(guó)的稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，對(duì)納稅人未繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未匯繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納，從滯納稅款之日起，不得收取稅款5／10000支付滯后?！边@意味著所有的所有稅費(fèi)用的5／10000?！蔽飿I(yè)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因此，滯納金的計(jì)算應(yīng)是：滯納金＝應(yīng)補(bǔ)稅款×萬分之五×滯納天數(shù)，由于您未說明是從何時(shí)開始欠繳的房產(chǎn)稅，我們無法幫您計(jì)算，您可以依照上述公式計(jì)算或咨詢您的主管地稅機(jī)關(guān)。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)1．對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按2024-04-12154人看過
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房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。小規(guī)模公司和一般納稅人公司區(qū)別小規(guī)模公司和一般納稅人2023-07-15442人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋租賃增值稅一般都是需要有廠家代表國(guó)家進(jìn)行征收，并且也要進(jìn)行記賬，從而定期將稅費(fèi)繳納給國(guó)家。其稅率的計(jì)算方法是預(yù)交的增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％。一、房屋租賃增值稅該誰交房屋租賃增值稅是由廠家代國(guó)家向購(gòu)買方收取（代收），收到后還要單獨(dú)記賬，定期把錢交給國(guó)家。最終的負(fù)擔(dān)者是購(gòu)買并實(shí)際使用一方。貨款（書本上收價(jià)款）歸廠家，稅款歸國(guó)家。國(guó)家不是自己向購(gòu)買者收取稅款，也不是由購(gòu)買者自己自覺向國(guó)家交稅款，而是由廠家代國(guó)家收取，收到后定期轉(zhuǎn)交給國(guó)家。二、房屋租賃增值稅稅率計(jì)算方法在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3％稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。房屋租賃增值稅稅率的計(jì)算方法是增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝［收取的租金／（1＋11％）］＊11％－已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5％2022-05-13253人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋租賃稅率怎么算房屋租賃稅率怎么計(jì)算浙江在線咨詢 2021-10-19租房時(shí)，應(yīng)繳納的稅收項(xiàng)目和稅率如下：1、房地產(chǎn)稅：租金收入的12％應(yīng)從租房下個(gè)月開始繳納房地產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)土地等級(jí)和適用土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人租賃住宅應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人租賃住宅月收入不超過800的免除營(yíng)業(yè)稅。4、城市建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為納稅依據(jù)，按適用比例繳納。5、印花稅：個(gè)人租賃所有房屋， -
計(jì)算房屋土地轉(zhuǎn)讓金的技巧安徽在線咨詢 2025-01-24當(dāng)?shù)卣畬?duì)拆遷安置房轉(zhuǎn)讓所需支付的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn),已由政府統(tǒng)一規(guī)定。根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日之標(biāo)定地價(jià)來計(jì)算。 土地使用權(quán)出讓金的確定,可以分為三個(gè)步驟: 第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中,政府會(huì)挑選有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu),對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中,政府會(huì)參考其產(chǎn)業(yè)政策和其他相關(guān)政策,對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂,形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于,政府出讓土地使 -
湖南：房屋租賃糾紛的取證方法與技巧山東在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人必須就其提出的訴訟主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的證據(jù)。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人在客觀上無法自行收集證據(jù),或者人民法院認(rèn)為需要收集的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查和收集。 當(dāng)事人可以采取以下方式搜集證據(jù): 1. 當(dāng)事人的陳述:當(dāng)事人在訴訟中可以向法院提供自己的陳述,包括自己親身經(jīng)歷的事實(shí)、感受和看法等。 2. 物證:物證是指與案件有關(guān)的物品,例如物品、圖片、視頻等。當(dāng) -
房子租賃契稅怎么算租賃房屋契稅福建在線咨詢 2022-11-141、房子出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 2、房產(chǎn)稅是以房子為征稅對(duì)象，按房子的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的
