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贈與房屋需要遵守一定的規(guī)定,包括采用書面形式、繳納契稅和辦理公證等。贈與人在將房屋交付受贈人之前,需要到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,并提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

將贈與人與受贈人之間訂立的房屋贈與合同稱為贈與協(xié)議或贈與契約。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。2、房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。5、贈予人將房屋交付受贈人。

房屋贈與需要哪些文件和手續(xù)？

房屋贈與是指贈與人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人,受贈人接受房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的行為。為保證贈與的合法性和有效性,贈與人在進行房屋贈與時需要提供以下文件和手續(xù):

1. 贈與人與受贈人身份證明文件:贈與人和受贈人需要提供身份證明文件,包括身份證、護照等有效證件。

2. 房屋所有權(quán)證明:贈與人的房屋所有權(quán)需要經(jīng)過查詢和確認,由贈與人在贈與協(xié)議中注明。

3. 贈與協(xié)議:贈與人和受贈人需要簽訂贈與協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及房屋的具體情況和贈與方式等事項。

4. 房屋評估報告:贈與人的房屋需要進行評估,以確定房屋的價值,作為贈與的依據(jù)。

5. 過戶手續(xù):贈與人在贈與房屋之前,需要先辦理房屋過戶手續(xù),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。

6. 繳納相關(guān)稅費:贈與人和受贈人需要按照相關(guān)規(guī)定,繳納房屋贈與的相關(guān)稅費,包括契稅、印花稅等。

7. 其他手續(xù):根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定,還需要進行其他手續(xù),例如辦理房屋抵押登記、解除房屋租賃關(guān)系等。

贈與房屋需要滿足上述文件和手續(xù),才能保證贈與的合法性和有效性。如果贈與人和受贈人沒有按照上述要求完成房屋贈與手續(xù),贈與行為可能會被認定為無效或者需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

贈與房屋需要滿足一系列文件和手續(xù)才能保證贈與的合法性和有效性。贈與人和受贈人需要提供身份證明文件、房屋所有權(quán)證明、贈與協(xié)議等文件,并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如果贈與人和受贈人沒有按照要求完成房屋贈與手續(xù),贈與行為可能會被認定為無效或者需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。