未過戶登記的贈與房屋歸誰
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 19:03:00
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不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，在房產(chǎn)過戶登記之前，房產(chǎn)贈與合同并未產(chǎn)生不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之法律效力。民事合同成立并不等于民事合同生效，《民法典》對于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，明確規(guī)定了登記生效制度，所有權(quán)人未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所有權(quán)仍屬原物主，所有權(quán)人享有絕對的處分權(quán)。
相關(guān)知識：
《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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繼承人1、房屋過戶登記申請人是誰？申請人是繼承人或遺贈人。申請人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：不動產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)或遺囑公證書、接受遺贈公證書（原件）、契稅繳納證明（原件）。第二，遺贈的成本是多少。房地產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓有一些費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：1。繼承權(quán)公證費(fèi)；繼承權(quán)公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)格的2%收取，最低不低于200元。2，房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)；3，房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循哪些程序1，申請登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定期限內(nèi)按照權(quán)利種類、登記類型向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文書的行為。此程序的主要工作是檢查證書，填寫申請表和墻邊界表。檢驗(yàn)證書是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括鑒定證書和產(chǎn)權(quán)證書。身份證件必須與產(chǎn)權(quán)證件一致。申請人包括具有民事主體資格的自然人、法人和其他組織。中國實(shí)行實(shí)名制原則。申請人是法人或2023-05-08357人看過 -
撤銷權(quán)贈與房屋未過戶合同符合下列條件是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；贈與合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。贈與房屋未過戶的，贈與人有權(quán)請求撤銷贈與。一、現(xiàn)金贈與合同是不是必須要公證現(xiàn)金贈與合同可以公證，但是不是必須公證才有效。只要滿足以下條件訂立的合同就是有效合同：1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。但是經(jīng)過公證的合同，贈與人不可以行使任意撤銷權(quán)。二、一房多賣合同怎么寫？一房多賣滿足下列要求的合同都是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定；法定其他有效條件等。房屋買賣合同效力并不會影響物權(quán)變動。三、車輛贈與合同是否要公2023-03-30276人看過 -
農(nóng)村宅基地還是屬于原房主的，因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)債權(quán)行為，過戶是物權(quán)行為，對于房屋等不動產(chǎn)是登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)。未過戶就還是歸原房主。農(nóng)村房屋具有特殊性，根據(jù)房隨地走原則，賣房的同時(shí)宅基地使用權(quán)也會發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以規(guī)定只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且出賣人不得再申請批準(zhǔn)新的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，2023-04-15193人看過 -
一、項(xiàng)目名稱：房屋贈與登記二、法定依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五章第五十九條、第六十條的規(guī)定；2、國家建設(shè)部第99號令《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。三、法定條件：已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的房屋所有權(quán)人或共有人贈與房屋，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的房屋受贈人向登記機(jī)關(guān)申請。四、登記單位：市房管局五、辦理程序：1、需申請人辦理的環(huán)節(jié)和內(nèi)容：申請人在具備法定條件后備齊資料；2、本部門內(nèi)部辦理的程序及時(shí)限：詳見綿陽市房管局非行政許可辦理程序（附后）。六、申請?zhí)峤徊牧系哪夸洠?、填寫《房屋所有權(quán)申請登記表》；2、《房屋所有權(quán)證》、《共有權(quán)證》（原件）；3、《土地使用權(quán)證》（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；4、房屋贈與公證書（原件）；5、贈與人及共有人的身份證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；6、如屬所購公房上市贈與，需提交產(chǎn)權(quán)人及配偶雙方單位出具的只購一處公房、無抵押的證明。單身售房需提交單位對其婚2023-03-24351人看過
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法律綜合知識一、房屋贈與未辦理登記贈予人死亡怎么辦在贈與合同締結(jié)之后，倘若贈與人不幸離世，可按照下列情形進(jìn)行處置并執(zhí)行：首先，繼承遺產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)托管人或法定繼承人須依據(jù)合同條款將贈與之物依法交付至受贈人手中；其次，若出現(xiàn)受贈人因?yàn)檫`法行為導(dǎo)致贈與人的離世情況，贈予人的合法繼承人或法定代理人有權(quán)行使撤銷贈予權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)條文，當(dāng)受贈方由于違法行為而使贈予人生命受到威脅或是法律賦予其的民事行動能力受限時(shí)，贈予人的合法繼承人或法定代理人同樣享有撤銷贈予的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。二、房屋贈與要滿足什么條件才能贈與他人房屋贈與要滿足以下條件：一、贈與人是完全民事行為能力人，且雙方是自愿進(jìn)行贈與行為。二、被贈與的房產(chǎn)2024-07-25496人看過 -
2009年7月21日中國律師網(wǎng)王-蘭的公婆有4個(gè)兒子，王-蘭的丈夫是老三，老大、老二都分家另過，公婆給他們一些錢建房。1998年，王-蘭結(jié)婚時(shí)，公婆無錢口頭允諾將現(xiàn)住的4間房分給他們夫妻兩間居住，后來王-蘭夫婦一直使用這間房子。事隔三年，老四結(jié)婚也要用房，便說王-蘭夫婦侵占了父母的房產(chǎn)，應(yīng)退出來，王-蘭的公婆因偏愛小兒子，又素與王-蘭不和，也悔不承認(rèn)將房屋贈與了王-蘭夫婦，王-蘭無耐起訴至法院，要求確認(rèn)其夫婦的房屋所有權(quán)。法院判決：法院以王-蘭夫婦對他們居住的兩間房的口頭贈與不能證實(shí)，判決房屋贈與不成立，王-蘭的公婆仍是那兩間房的所有權(quán)人，王-蘭夫婦應(yīng)盡快搬出，但在未找到房子之間，可暫住于兩間房內(nèi)。律師點(diǎn)評：本案關(guān)鍵是房屋贈與是否成立。產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋贈與生產(chǎn)要件。根據(jù)民法典規(guī)定，贈鄧合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書面及其它形式，但根據(jù)贈與客體的不同，法律對贈與形式有特別規(guī)定的2023-05-03497人看過 -
一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦2024-04-15424人看過 -
一、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條。2、建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。二、申辦資格權(quán)利人。三、申報(bào)材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。2、公證書。5、土地使用證原件和復(fù)印件。6、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。7、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。8、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明(此件辦理贈與房屋產(chǎn)權(quán)登記提交)。四、辦理程序窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證(收費(fèi))。五、承諾時(shí)限15個(gè)工作日。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗。2、證書工本費(fèi)：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。3、營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅、印花稅等2023-04-22220人看過
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土地出讓辦理贈與登記的條件已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈與給他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈與登記。申請人申請辦理房屋贈與登記的步驟和繳交的資料1、贈與公證書贈與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈與合同公證，領(lǐng)取贈與合同公證書。2、房屋面積測試?yán)L成果報(bào)告書申請人先到測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖。3、評估地價(jià)答復(fù)書如果該房屋尚未繳交土地出讓金的，申請人申辦前必須先到估價(jià)所評估需要繳交的地價(jià)，領(lǐng)取評估地價(jià)答復(fù)書。4、繳交贈與契稅的完稅證明申辦前，申請人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈與契稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫（辦證大廳已公示樣版）。所有受贈人必須在申請書上簽名。6、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）。7、委托書所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，2023-06-10338人看過 -
業(yè)主房產(chǎn)贈與合同生效但未過戶房子是贈與人的，產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)實(shí)際交付的房子是受贈人的。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、婚前男方贈與女方房產(chǎn)過戶是否可以撤銷？婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)為不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的贈與以辦理過戶登記為物權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，登記后才發(fā)生物權(quán)變動即所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，贈與房屋的產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)移給受贈人，居住及交付不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。男方婚前贈與女方的房產(chǎn)未辦理房屋變更登記手續(xù)，也就是說房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于男方所有，而且不符合其他情形也未公證，所以可以撤2023-04-02426人看過 -
房屋贈與沒過戶贈與人去世怎么辦，房屋歸受贈人還是繼承人關(guān)于此問題，可延伸出以下兩個(gè)小問題，詳細(xì)分析如下。1、遺產(chǎn)繼承人能否主張撤銷贈與。2、約定贈與房產(chǎn)，但尚未辦理過戶手續(xù)，贈與人死亡，受贈人能否要求過戶。首先，對于贈與合同，遺產(chǎn)繼承人的撤銷權(quán)。遺產(chǎn)繼承人享有一定的撤銷權(quán)，但有條件限制，只有因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，繼而要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。其次，贈與房屋未辦理過戶，贈與人去世，受贈人是否有權(quán)利要求過戶。贈與人生前未將房屋過戶到受贈人名下，在受贈人不存在任何致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的行為的情況下，受贈人可要求繼承人配合辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與2024-04-10294人看過 -
一、贈與房屋沒有過戶有效嗎贈與房屋沒有過戶沒有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)的，所以房屋贈與時(shí)，沒有辦理過戶登記的，房屋贈與不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十九條【贈與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈與房屋沒有過戶，贈與人可以撤銷贈與嗎贈與房屋沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與的。一般來講，合同只要雙方簽字就會成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈與合同是一種實(shí)踐性合同（個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同），所以贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以行使法律賦予的撤銷權(quán)，撤銷了對被贈與人的贈與行為。我國《民法典》第六百五十八條2022-07-21111人看過
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直系親屬房屋贈與的過戶費(fèi)：根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房價(jià)2％繳納。契稅按房價(jià)3％繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20％。房屋買賣過戶費(fèi)：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零房屋贈與過戶流程是怎樣的贈與是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈與過戶流程如下所示：1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。一、《房屋登記辦法》第七條，辦理房2023-07-02486人看過 -
事實(shí)上，不能僅從房屋是否過戶來判斷在贈與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況：1、房屋雖未過戶，但已公證公證是用法律形式對贈與合同進(jìn)行確定，客觀上就限制了贈與人撤銷贈與的權(quán)利。因?yàn)殡p方夠進(jìn)行公證了，就不存在贈與人是欠缺考慮，或者是受欺詐脅迫的情況，這種情況下房屋雖然還沒有過戶，但已公證，贈與人是不能要回。2、贈與的房屋未過戶這里是指簽了贈與合同之后，雙方既沒有對贈與進(jìn)行確認(rèn)，也沒有辦理過戶登記。那么贈與人是可以把房屋要回來的，因贈與不動產(chǎn)，在辦理去哪里轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人是享有撤銷贈與的權(quán)利。3、房屋性質(zhì)特殊的情況親朋好友之間的贈與是最常見的，但除去這些還有向紅十字會、希望小學(xué)等公益性質(zhì)的贈與。如果贈與的房屋是有社會公益性質(zhì)、道德義務(wù)性質(zhì)，贈與人都不享有要回房屋的權(quán)利，即使房屋還未過戶。贈與的房屋怎么辦理過戶1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；2、申請人到測繪所辦理面2023-08-16162人看過
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合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當(dāng)... 更多>
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如何辦理房屋贈與登記，房屋贈與登記的手續(xù)有哪些？云南在線咨詢 2022-10-29一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法；3、房屋權(quán)屬登記條例（具體地域）；二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與 -
婚內(nèi)贈與房屋歸誰？北京在線咨詢 2021-05-29根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，贈與合同中明確規(guī)定只把財(cái)產(chǎn)贈與給夫妻一方的，那么該財(cái)產(chǎn)就屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果贈與合同中沒有明確說明只贈與夫妻一方，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚內(nèi)贈與是夫妻一方把自己的財(cái)產(chǎn)贈與給另一方的行為，由于夫妻一方不可能把自己的財(cái)產(chǎn)贈與給自己，所以夫妻婚內(nèi)贈與應(yīng)當(dāng)屬于被贈與方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻婚內(nèi)贈與的財(cái)產(chǎn)歸被贈與的夫妻一方，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
房屋贈與公證未過戶，贈與人死亡山西在線咨詢 2023-06-21贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷，且如果贈與人不履行的話，受贈人可以要求履行贈與義務(wù)。另外，涉及到需要辦理登記備案的財(cái)產(chǎn)贈與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認(rèn)定的是，該贈與書是贈與人的親筆簽字，在簽字的時(shí)候意識是否清醒， -
房屋過戶登記機(jī)關(guān)房屋過戶登記機(jī)關(guān)上海在線咨詢 2022-08-12以下是房屋過戶登記機(jī)關(guān)辦理二手房過戶流程 過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。 目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松 -
房屋贈送不過戶產(chǎn)權(quán)歸誰?被贈與人能對房屋能否出售或贈與他人陜西在線咨詢 2022-10-17法律只認(rèn)登記所有人，不過戶的話，相當(dāng)于贈與未完成的，贈與人隨時(shí)可以撤銷贈與，除非贈與合同經(jīng)過公證。未過戶，不能出售或者再贈與。
