久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、2022年房產(chǎn)契稅稅率

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

二、享受契稅下調(diào)的普通卓應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品卓平均交易價(jià)格的1．2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套卓契稅的兩倍即3－4％。注，家庭唯一卓并不一定是首套房比如買了套房子又賣了再購(gòu)買卓就算二套房。

但是名下確實(shí)只有一套房子所以可以申請(qǐng)家庭唯一卓。契稅稅率實(shí)行3％～5％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

三、住房維修基金

《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》文件第五條規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按每平米房屋銷售成本價(jià)格2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規(guī)定維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

只要沒(méi)交契稅，就不能辦證。至于能緩辦證多久，請(qǐng)看你與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，合同里約定了辦證時(shí)間和違約責(zé)任。如果合同沒(méi)有約定，由于你不交契稅而導(dǎo)致辦證延遲，而你需要承擔(dān)違約責(zé)任的話，那么理論上可以無(wú)限期延遲辦證。