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杭州購房契稅一般是在簽訂合同后的十天內(nèi)交，但是各個(gè)地區(qū)規(guī)定的時(shí)間是不一樣的。個(gè)人購房繳納契稅需要注意當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵?、稅率的變化、直接交納契稅等。

一、杭州購房契稅什么時(shí)候交

杭州購房契稅一般在簽訂合同滿10天后就要交納，也有一些城市規(guī)定新房契稅在三個(gè)月內(nèi)繳納。但是每個(gè)城市或者每一個(gè)開發(fā)商對(duì)于契稅的繳納時(shí)間是有區(qū)別的。通常情況下，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅。房屋交付后繳納契稅盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

二、個(gè)人購房繳納契稅需要注意什么

個(gè)人購房繳納契稅需要注意：

1.當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，

2.當(dāng)契稅變化

地方政需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比。

3.考慮購入價(jià)

若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，

4.直接繳納契稅

一般標(biāo)準(zhǔn)的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅。

三、最新個(gè)人購房契稅政策

最新個(gè)人購房契稅政策是：

1.個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2.戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

3.契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。

4.家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。