久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如果第一套房已經(jīng)過戶給他人，那么再買一套房，這套房就算首套。營業(yè)稅：不到2年，

5.6%；滿2年且建面小于144㎡，免；滿2年且建面大于144㎡，差額5.6%。個稅：1%（滿2年且賣方唯一住房，免）契稅：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之間，

1.5%；建面大于144㎡，3%。土地出讓金：劃撥地，地級單價建面；出讓地則不交。其它稅費：小戶型幾百元，大戶型1千多元。

一、二手房交易要交哪些稅

二手房交易要交的稅包括：

1、契稅，買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購房90平方以上，144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；

2、營業(yè)稅，144平方以下房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納；

3、個人所得稅，房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納。

除了稅費以外，還需交納以下費用：

1、房屋買賣手續(xù)費，買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收?。?/p>

2、公證費，外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收；

3、律師費，外銷房按律師事務所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收?。?/p>

4、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費，為房價的0.3%；

5、物業(yè)管理費，按國家及相關的規(guī)定特殊情況予以收取。

二、二手房交易的稅費包括哪些

稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是自己們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。自己們報的報稅價高于那評估價就按自己們的價計稅。