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房屋出租后，出租人應(yīng)當繳納下列稅費：

合同印花稅：按合同金額的0．1％繳納；

營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等：由出租人按租金收入的21％綜合繳納稅款。

承租人應(yīng)當繳納合同印花稅，按合同金額的0．1％繳納。

房屋租賃合同登記備案費：100元／件，按雙方約定繳納。

如果出租人沒交應(yīng)當向誰征收

如果出租人沒交，那稅務(wù)機關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。

1、確定誰使用土地

有人不假思索地說：出租土地，不也是一種使用土地的行為嗎利用出租這一方式賺錢，千萬不要想當然．出租方利用出租土地賺租金，承租方利用承租土地搞經(jīng)營，同一塊土地，難道就由兩個人同時在使用嗎土地使用稅政策，并沒有直接定義什么叫使用土地．而按會計的理解，出租行為是讓渡財產(chǎn)使用權(quán)的行為，即它是對土地使用權(quán)力的讓渡行為，而非直接對土地的使用行為．正因為稅法沒有自己的使用土地定義，所以，與會計處理形不成差異．結(jié)論就出來了，稅會無差異應(yīng)該按會計的規(guī)則來，即出租土地行為，不是使用土地行為．進一步分析如下：承租方才是真正的使用土地、占有土地的人；出租方把土地使用權(quán)讓渡給承租方，自己就無法再使用土地、占有土地了；承租方取得了土地使用權(quán)、土地占用權(quán)，他才是土地占用權(quán)人．《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》曾明確重申：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納．

2、確定誰擁有土地使用權(quán)

最簡單的情況當然是，擁有《國有土地使用權(quán)證》，或者農(nóng)村集體擁有集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)．但是，如果通過租賃合同，把擁有的土地使用權(quán)在一定時期內(nèi)讓渡給了別人，誰擁有土地使用權(quán)呢當然是承租方擁有土地使用權(quán)了．不要把合同不當回事．所以，關(guān)于土地出租過程中土地使用稅納稅人的判定規(guī)則，政策是非常明確的．土地出租后，承租方擁有了土地使用權(quán)．當然是納稅人．但在實務(wù)中，許多企業(yè)、會計、地稅機關(guān)、甚至專家對出租土地導致的土地使用稅納稅人，是這樣判定的：如果屬于應(yīng)稅單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當由承租人繳納土地使用稅．即：原則上以《國有土地使用權(quán)證》來判斷．