贈(zèng)與房產(chǎn)過戶政策是如何規(guī)定的
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時(shí)間： 2023-04-03 19:10:28
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一、什么是贈(zèng)與過戶
基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。
二、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶政策是如何規(guī)定的
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶時(shí)要繳納一定的費(fèi)用和履行相應(yīng)的辦理流程。
1、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2019
（1）簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
（2）評估：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
（3）辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2％。
（4）繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3％；印花稅為房管局評估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。
2、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程怎么走
（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6387797664918411904.html">房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
（3）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：
過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
三、贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)
贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：
1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；
3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
4、在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1％（房屋滿五年且是
住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2％。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0．3％－1％之間。
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房產(chǎn)過戶房屋贈(zèng)與方式過戶流程如下：1、簽署確認(rèn)書，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿；2、評估，收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低；3、辦理贈(zèng)與公證，收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2％；4、繳納稅費(fèi)。股權(quán)贈(zèng)與的類型1、股東內(nèi)部的股權(quán)贈(zèng)與。指的是股東向公司內(nèi)部的其他股東贈(zèng)與其全部或部分的股權(quán)。在此種情況下只是股權(quán)比例發(fā)生變化或是公司股東人數(shù)減少，而不會(huì)發(fā)生新股東的加入，因此也并不會(huì)破壞公司的人合性。因此，股東內(nèi)部股權(quán)贈(zèng)與與股權(quán)買賣形式的內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式相同，這種內(nèi)部股權(quán)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)由股東自行行使，而無需征得其他股東的同意。2、股東對外的股權(quán)贈(zèng)與。則是指公司向第三人贈(zèng)與其全部或部分股權(quán)。根據(jù)《2023-07-07200人看過 -
一、房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定如下：1．贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算房產(chǎn)贈(zèng)與比房產(chǎn)買賣費(fèi)用更劃算，但是通過贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。1．贈(zèng)與過戶只需要繳納契稅：3％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2．交易過戶只需要繳納契稅：1．5％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平2022-09-01417人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；2、向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請免稅（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。配偶是直系親屬直系親屬包括直系血親和直系姻親，所以夫妻是法律關(guān)系上的直系親屬。直系親屬的范圍包括配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女（外孫子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。（部分地區(qū)包括親兄弟和親姐妹）《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫2023-08-03441人看過
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房產(chǎn)證1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。2、房地產(chǎn)管理部門核查。3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)如何過戶房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為：1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字；2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費(fèi)，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土2023-07-08337人看過 -
法律綜合知識(shí)城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。對外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產(chǎn)稅按年計(jì)征。城市房地產(chǎn)稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負(fù)的一種優(yōu)待規(guī)定。不同城市的房產(chǎn)稅政策上可能有一些差異，具體還是要以當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行房產(chǎn)稅的交納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2024-04-23382人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶2023-05-05124人看過 -
房產(chǎn)過戶1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^（領(lǐng)使館）公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。贈(zèng)與（繼承）房產(chǎn)過戶權(quán)屬登記辦法一、辦理程序申請（非商品房、非成套住宅需進(jìn)行現(xiàn)場勘查）－－繳費(fèi)－－領(lǐng)證二、申報(bào)材料（1）房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)證）（2）國有土地使用證（3）贈(zèng)與／繼承公證書（4）轉(zhuǎn)讓、受讓方身份證明（5）契稅稅票三、辦結(jié)時(shí)限證件材料齊全，手續(xù)完備，權(quán)屬無爭議的，自登記收件之日起10個(gè)工作日辦結(jié)，對不符合登記條件的，登記收件后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定2023-08-04445人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要的材料有：房屋權(quán)屬變更登記申請表；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；房屋平面圖、地籍圖；房屋贈(zèng)與合同。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。沒有房產(chǎn)證的房子怎樣才能過戶沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、變更登記過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法2023-12-10370人看過 -
一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦2024-04-15424人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)我國法律規(guī)定，在機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或注銷登記后，原車主可以在六個(gè)月內(nèi)向車管所申請繼續(xù)使用原車牌。前提是原車牌必須是原車主擁有三年以上的，且原機(jī)動(dòng)車所有人需要處理完涉及道路交通安全違法行為和交通事故。過戶車輛無法轉(zhuǎn)移車牌號(hào)碼。雖然車輛可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但車牌號(hào)碼無法轉(zhuǎn)移。若原車主在車輛過戶后滿三年，過戶車輛可由原車主申請保留半年。若未滿三年或不想繼續(xù)使用，車管所將收走車牌。我國相關(guān)法律規(guī)定，在辦理了機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或是注銷登記以后，原機(jī)動(dòng)車所有人申請辦理新購機(jī)動(dòng)車注冊登記的時(shí)候，可以向車管所申請繼續(xù)使用原機(jī)動(dòng)車的車牌。但必須是在辦理轉(zhuǎn)移登記的六個(gè)月內(nèi)提出申請，而且車牌必須是原車主擁有三年以上的，另外涉及到原機(jī)動(dòng)車的道路交通安全違法行為跟交通事故都要處理完畢。 原 車 主 申 請 保 留 車 牌 的 條 件 是 什 么根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第19條和第13條的規(guī)定，車輛過戶前，原車主應(yīng)將車輛的機(jī)動(dòng)車2023-10-06404人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。成都房產(chǎn)新政策是什么一、成都房產(chǎn)新政策是什么1、成都房產(chǎn)新政策如下：（1）購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上可在中心城區(qū)購房；（2）購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業(yè)，可在近郊區(qū)縣購房；（3）二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房；（4）新購買商品住房和二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十條土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。第十一條縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于2023-07-02214人看過
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一、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%；印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)2023-02-17406人看過 -
繼承權(quán)第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及評估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價(jià)值的3％。買賣過戶：買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過戶登記費(fèi)。這里分2種2023-02-20355人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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求個(gè)2020年房產(chǎn)贈(zèng)予過戶的政策規(guī)定？四川在線咨詢 2022-09-131.簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2.評 -
南寧房改房贈(zèng)與過戶新政策湖北在線咨詢 2022-02-271、房改房贈(zèng)與、繼承、買賣都屬于交易行為，都要去辦理土地證。2、辦理土地證流程：產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證到園湖路永華大廈3樓309室南寧市房產(chǎn)檔案館辦理查檔手續(xù)，目的是復(fù)印該房產(chǎn)所在樓棟的棟證存根及附圖，土地局（現(xiàn)更名為國土局）需要；查檔費(fèi)用60元，復(fù)印費(fèi)1元；上述辦好后，持查檔結(jié)果、身份證、房產(chǎn)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）去錦春路南寧市國土資源管理局辦公大樓一樓大廳申請辦理個(gè)人名下的小土地證，登記后需要等 -
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