房產交契稅流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-27 18:40:12
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一、房產交契稅流程
（一）辦理房產信息查檔證明
政策：第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90144平方米，稅率為1．5％，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3％，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。
（二）準備申報稅務信息
需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。
（三）提交稅務信息
材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。
（四）確認稅務信息
稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。
（五）支付的契稅
在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。
二、農村房屋確權登記的流程是怎樣的
加強農村集體土地確權登記工作，有助于農村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進而為農民增收增益奠定夯實的基礎。
（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
（二）權屬調查。國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
（三）審核與公告。經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批。公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
（五）登記注冊。根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
（六）頒發(fā)土地證。
三、交房屋契稅要本人去交嗎
不一定要本人去，可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。
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