租賃合同能否終止租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 09:21:35
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對于租賃合同能否中止，法律沒有明確的規(guī)定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除：
1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的；
2、擅自轉(zhuǎn)租的；
3、逾期不支付租金的。
一、商鋪?zhàn)赓U合同怎么解除
商鋪?zhàn)赓U合同解除條件如下：
1、經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同；
2、合同中約定了解除條件，且條件成就；
3、符合法律規(guī)定的解除條件，比如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。
以上條件符合其一即可。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃合同解除的條件有些什么
租賃合同解除的條件有：承租人與出租人協(xié)商一致的、承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的。
三、出租人有權(quán)終止合同的情形有哪些?
出租人有權(quán)終止合同的情形如下：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；2、承租人未按照約定的方法使用房屋，使房屋受到損害；3、承租人在合理期限內(nèi)逾期不支付租金。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條的規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租賃租賃合同的解除，如何辦理終止合同四川在線咨詢 2022-08-231、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。 6、當(dāng)事人協(xié)商終止。 7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同 -
租賃物滅失、毀損致租賃合同終止貴州在線咨詢 2022-10-06租賃合同租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下：1．租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細(xì)區(qū)分為兩種：（1）不可抗力等因素，如火災(zāi)燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對于標(biāo)的物的毀損均無過失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得租賃合同的目的已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn)，因此，雙方當(dāng)事人均可以主張解除合同，并且相互 -
新簽了租賃合同舊合同是否終止江西在線咨詢 2022-08-16公安機(jī)關(guān)交通管理部門對機(jī)動車駕駛?cè)说牡缆方煌ò踩`法行為除給予行政處罰外，實(shí)行道路交通安全違法行為累積記分(以下簡稱記分)制度，記分周期為12個月。對在一個記分周期內(nèi)記分達(dá)到12分的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門扣留其機(jī)動車駕駛證，該機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)按照規(guī)定參加道路交通安全法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)并接受考試?？荚嚭细竦?，記分予以清除，發(fā)還機(jī)動車駕駛證;考試不合格的，繼續(xù)參加學(xué)習(xí)和考試。 應(yīng)當(dāng)給予記分的道路交通安 -
租賃合同終止通知函河南在線咨詢 2021-12-14租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 -
終止不定期租賃合同臺灣在線咨詢 2023-08-12對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 不定期租賃合同包括以下三種情形： 1、沒有約定租賃期限的； 2、租賃期限6個月以上的租賃合同未采用書面形式的； 3、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。
