怎么繳購房契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 09:42:10
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納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過，稅務(wù)機關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。
國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》，明確稅務(wù)部門在受理契稅申報繳稅時，不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明，進一步簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程，減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。
稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)政策規(guī)定，購買家庭(成員范圍包括購房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前，對申請享受該項優(yōu)惠政策的納稅人，根據(jù)納稅人提供材料，難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的，稅務(wù)部門要求其提供民政部門開具的(無)婚姻記錄證明。
公告明確，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過，稅務(wù)機關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。
稅務(wù)總局要求各級稅務(wù)部門要確保措施落實不折不扣，及時發(fā)現(xiàn)落實過程中出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起。
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可能有很多人都知道買房子需要交納稅費，但是對于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識的不是很多，為了能夠緩解人們買房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開始實施退稅的相關(guān)政策了，不過想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買房契稅怎么退稅?購房契稅的退稅條件有哪些?一起來看看相關(guān)的介紹吧。一、買房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請2023-05-22215人看過 -
一、購房契稅稅率購房契稅稅率：1.首套房繳納規(guī)定如下：(1)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行(2)戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；(3)所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。2.二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。二、購房交契稅需要哪些材料購房交契稅需要的材料：1.商品房買賣合同(封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁)；2.購房發(fā)票或收據(jù)；3.個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4.房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。三、契稅繳納流程契稅繳納流程如下：1.對號入座2023-06-28456人看過 -
契稅房產(chǎn)契稅申報有時間限制。房產(chǎn)契稅的申報時間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，交納時限為自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10日內(nèi)。一、哪一年購房的契稅可以退2016年之后購房契稅可以退。購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。個人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：1、以房屋權(quán)2023-06-22207人看過 -
契稅契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收；第三套房契稅按新政策繳納2％。1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。4、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。第三套房契稅新政策都有哪些對于個人非首次購買90平方米（含90平方米）以下的普通住房和個人購買90－144平方米的普通住房契稅按1．5交納，非普通住房和購44平2023-08-18160人看過
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買房子不交契稅的后果有：1、房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書；2、因不具有產(chǎn)權(quán)登記證書導(dǎo)致無法提取住房公積金；3、無法辦理戶口、不能再次出售；4、產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、行政單位個稅滯納金誰承擔(dān)個稅滯納金如果是因為單位原因?qū)е碌?，?yīng)該由用人單位承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。個人所得稅的納稅人是但是人，扣繳義務(wù)人是單位?？劾U義務(wù)人逾期不繳的應(yīng)加收滯納金0.05%的罰款。不按規(guī)定繳納稅款，是指扣繳義務(wù)人將納稅人應(yīng)繳稅款代扣代收，未按時上繳國庫的行為。根據(jù)規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳款稅的；稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。滯納金=滯納稅款*滯納天數(shù)*滯納金加收率（0.05%）。二、稅款已交能更正申報嗎稅款已交能更正申報。稅款是按稅收條例向征稅對象收取的錢。對于補繳與追征稅款來說，其主要的區(qū)別在于發(fā)生補稅的2023-03-23123人看過 -
契稅退稅法2021年新規(guī)下，契稅法第12條規(guī)定：在未依法進行土地、房屋權(quán)屬登記之前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不發(fā)生效力、無效、被撤銷或解除的，納稅人可向稅務(wù)機關(guān)申請退還所繳稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法辦理。西安第二套房契稅有哪些政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件2023-08-12372人看過 -
法律綜合知識二手房個稅契稅的計算是按法定不同的基準(zhǔn)繳納，個稅是以交易總額的2%到20%，契稅是以交易總額的3%。二手房購房契稅個稅計算方法是原房價減掉一些非納稅項目的費用再乘以20%。一、二手房個稅契稅怎么算二手房個稅契稅的計算分別是個稅按照交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納，契稅是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。施行起伏稅率是考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟不同較大的實踐狀況。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%至5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該地區(qū)的實踐狀況抉擇。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房子權(quán)屬搬運辦法不同，定價辦法不同，因而詳細(xì)計稅依據(jù)視不同狀況而抉擇。國有土地運用權(quán)出讓、土地運用權(quán)出售、房子銷售，以出售價格為計稅依據(jù)。出售價格是指土地、房子權(quán)屬搬運合同斷定的價格，包含承受者應(yīng)交給的資金、財物、無形財物亦或其他經(jīng)濟利益。二、二手房購房契稅個稅計算方法二手房購房契稅個稅2022-08-31437人看過 -
現(xiàn)在購房契稅的計算是：90平方以下契稅為1％；90平方～144平方以下契稅為1．5％；144平方及以上契稅為3％；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2．0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3％。購房合同違約怎么計算違約金1、簽訂購房合同后，出現(xiàn)合同違約的，違約金按合同的約定計算：（1）如果約定的違約金過高的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請減少；（2）如果約定違約金過低，當(dāng)事人可以申請增加違約金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起102023-08-1079人看過
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購房契稅有特殊減免人群。因不可抗力滅失住房重新購房的減征或者免征；購買首套房的免征；城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的免征；承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；夫妻變更房屋權(quán)屬的免征；法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的免征。非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優(yōu)惠具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1％來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。從2011年5月16日起，廣州轄下各區(qū)房管局將全面實行對于為非本市戶籍的購房人，須以家庭為單位，在廣州市及其戶籍所在地縣級以上的房管部門出具無房證明，該操作旨在確認(rèn)購房人是否首次購房，如屬首次置業(yè)則可享受契稅優(yōu)惠政策，具體操作如下：《契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社2023-08-04453人看過 -
法律綜合知識一、購房合同簽訂后多久繳納契稅買房應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10日內(nèi)交納契稅，納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅法》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。二、購房合同糾紛的訴訟時效是多久三年。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使權(quán)發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，2023-09-27148人看過 -
購房合同未備案也是可以繳納契稅的。辦理契稅需提交的申請材料：商品房買賣合同原件和復(fù)印件；銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。Ｙ彿亢贤瑳]簽?zāi)芡硕ń饐?？一般情況下，房屋交了定金沒有簽合同是否可以退定金，通常由實際情況來定。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，那么購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，2023-07-22266人看過 -
繼承房產(chǎn)20％的稅計算方法是（總價－原購置成本）＊20％。以下情況，可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策：1、被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1％的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；2、未滿2年的，征收房屋市場價值1％的個人所得稅。法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納契稅嗎法定繼承人繼承房產(chǎn)不需要繳納契稅。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人2023-08-01328人看過
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一、什么是契稅契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。2、當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、公司名義購買房產(chǎn)繳納多少契稅以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜。并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策，2023-05-30488人看過 -
法律綜合知識一、繳納契稅首套房怎么認(rèn)定如果某人曾以商業(yè)貸款購買了一處房產(chǎn)，并且已經(jīng)全部結(jié)清還款項，那么再次進行貸款購房時，他將被視為擁有首次購房資格。同樣地，倘若該人曾以商業(yè)貸款購買過一處房產(chǎn)，但是后來將其售出并無法在房屋登記系統(tǒng)中找到任何相關(guān)記錄，然而在銀行的信貸記錄系統(tǒng)里卻能發(fā)現(xiàn)這筆記錄，此時若其再次進行貸款購房，依然會被認(rèn)定為具備首次購房資格。另外，假如某位客戶曾經(jīng)以全額付款的方式購買了一處房產(chǎn)，之后又選擇了貸款購房，盡管這種情況下其仍可被判定為具備首次購房資格。然而需要注意的是，在此之前，這位客戶必須在房屋登記系統(tǒng)中找不到任何有關(guān)房地產(chǎn)交易的信息才行。對于那些曾經(jīng)以全額付款的方式購買了一處房產(chǎn)并將其售出，因此無法在房屋登記系統(tǒng)中找到任何有關(guān)財產(chǎn)的記錄的客戶來說，如果他們想要再次進行貸款購房，通常情況下也可以被視為具有首次購房資格。與此相似的是，如果某位客戶名下有兩處房貸記錄均已結(jié)清并且已成功售2024-03-17246人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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北京房屋買賣契稅開始時間是？購房契稅怎么繳納？黑龍江在線咨詢 2022-07-20契稅的計算方式是網(wǎng)簽價乘以稅率首套購房所購房屋面積在90平米以下稅率為1%面積在90平以上的稅率為1.5%二套購房稅率統(tǒng)一3% -
淮安購房契稅繳納指南河南在線咨詢 2024-12-16安置房契稅繳納流程: 1. 辦理房產(chǎn)信息查檔證明。根據(jù)政策規(guī)定,首套房且面積低于90平米按1征稅,90-144平米按1.5征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3征稅。查檔證明的目的是為了享受稅收減免優(yōu)惠。 2. 準(zhǔn)備申報納稅資料。需要準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,以及查檔證明。 3. 提交納稅資料。準(zhǔn)備好資料后,向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的稅收征稅部門辦理納稅申報,并填寫誠信保證 -
繳納購房契稅每月交多少稅？臺灣在線咨詢 2022-04-27如果買的是二手房，繳納的稅費如下： 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5 -
什么是房屋契稅房屋契稅怎么繳納臺灣在線咨詢 2022-11-13一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價格
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購買房屋契稅要繳納多少北京在線咨詢 2023-09-281、繳納契稅,契稅就是指房屋權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約按照房價的一定比例來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動征收的一種專門的稅種。 2、144平米以下普通住宅1.5%,對于個人購買90平方米及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房。
