買二手房契稅和個稅怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 21:13:44
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1.二手房個稅：賣方繳納，計(jì)算公式為個稅=(原購買價-現(xiàn)售價)×20%。賣方出售房屋，房屋滿5年且是家庭唯一住房的情況下，個稅免交。
2.二手房契稅：買方繳納，計(jì)算公式為契稅=房屋合同價*稅率。根據(jù)買方購買的二手房情況，首套90平米以下的，稅率為1%；首套90平米至140平米的，稅率為1.5%；140平米以上或者兩套的情況下，稅率為3%。
一、買二手房的流程是什么有哪些步驟
買二手房的流程如下：
1.根據(jù)自身需求，確定購買的房屋；
2.房屋價款等事項(xiàng)確定后，簽訂書面形式的購房合同；
3.按照購房合同履行義務(wù)；
4.繳納相關(guān)稅費(fèi)；
5.辦理房屋過戶登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、買二手房需要的費(fèi)用
買二手房需要的費(fèi)用有；
1.房款。
2.貸款月息。
3.中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2%左右，小一點(diǎn)的中介1%～2%，知名一點(diǎn)的可能要2.5%～2.7%。
4.稅。
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若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；買二手房契稅誰承擔(dān)購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。1、營業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。2、個人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅。3、印花稅稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4、契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％到1．5％之間，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，需繳納交易總額的1．5％。如果買方購買2023-07-07167人看過 -
要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計(jì)算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。一、買二手房契稅誰承擔(dān)購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。１、營業(yè)稅稅率是５．５５％，由賣方繳納。２、個人所得稅稅率是交易總額的１％或兩次交易差的２０％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過５年的，免征個人所得稅。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。４、契稅基準(zhǔn)稅率為３％，優(yōu)惠稅率為１％到１．５％之間，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足９０平的普通住宅，需繳納交易總額的１％；如果買方首次購買面積超過９０平（包含９０平）的普通住宅的，需繳納交易總額的１．５％。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的３％。５、測繪費(fèi)測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積2023-03-07399人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅(包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅)、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。二、個人所得稅(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部2023-02-1678人看過 -
買賣二手房能否免征個人所得稅和契稅。同時滿足這兩個條件的，可以免征個人所得稅。但契稅不能免除。（1）個人所得稅：賣方應(yīng)支付交易總額的1%或兩次交易差額的20%。征收有兩個條件：家庭唯一居住和購買期限5年以上。兩個條件都滿足的，可以免征個人所得稅；兩個條件都不滿足的，必須繳納個人所得稅；另外，出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)的，無論如何都必須繳納個人所得稅。（2）契稅：基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，由買方支付。同時規(guī)定，購房人首次購買面積在90平方米以下的普通住宅的，按成交總額的1%支付。買受人首次購買面積超過90平方米的普通住宅的，按成交總額的1.5%支付。如果買方購買的房地產(chǎn)是非普通住宅或非住宅房屋，將支付總交易額的3%?？赐赀@篇文章后，讓我們向當(dāng)事人說清楚。按規(guī)定繳納契稅和個人所得稅。個人所得稅有免征條件，但契稅不能免征。所以我們?nèi)绻腥魏纹渌麊栴}，歡迎您咨詢法律律師。2023-05-08157人看過
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法律綜合知識一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：1、按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場價格計(jì)算。房屋價格，絕不是一成不變的。3、依據(jù)房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、房屋契稅怎么算？房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅等于房屋總價乘以稅率。1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋2024-01-3151人看過 -
房產(chǎn)個稅和契稅區(qū)別在于兩者的性質(zhì)、稅率以及所屬的納稅人存在差異。房產(chǎn)個稅和契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分別是3％、1．5％以及1％，個人得稅按照房屋總價的2％或者總房價的1％，主要的影響因素就是房屋的面積。一、房產(chǎn)個稅和契稅區(qū)別房產(chǎn)個稅和契稅的區(qū)別在于：1．性質(zhì)的不同：買房契稅是不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。個稅是主要以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。2．稅率不同：契稅的稅率一般在3％至5％的幅度之間。個稅稅率在3％至45％的幅度之間，具體需要通過稅率表進(jìn)行了解，同時個稅的計(jì)算還包括速算扣除數(shù)。3．所屬的納稅人不同：買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。個稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。二、房產(chǎn)個稅和契稅怎么征收稅征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅：1．購買144平方米以上財(cái)產(chǎn)的契2022-06-21128人看過 -
二手房契稅是按成交價格或者根據(jù)市場價格依據(jù)土地計(jì)算，依據(jù)土地，房屋交換差價定稅，按照土地收益定價。二手房個人所得稅由賣方交，但是房屋買賣的時候契稅等其他費(fèi)用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。一、二手房契稅是怎樣計(jì)算的二手房契稅計(jì)算如下：1.契稅按成交價格計(jì)算。這種契稅怎么算?成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算?比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用2023-06-05437人看過 -
正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。一、房屋買賣合同稅費(fèi)問題房屋交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，本文從買方、賣方兩個角度進(jìn)行稅費(fèi)繳納詳情分析：1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費(fèi)種類及比例個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價格的1%。營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：(1)滿兩年的住宅，免2023-06-2566人看過
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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區(qū)別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二套房契稅怎么算呢?二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏?/div>2023-05-05330人看過
一、二手房契稅計(jì)算的政策規(guī)定二手房契稅計(jì)算的政策規(guī)定有以下內(nèi)容：1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5的稅率征收契稅。2.對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。購買二套房契稅，適用4%的統(tǒng)一稅率。二、二手房契稅可以退稅嗎二手房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1.申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫契稅退稅(款)申請審核表，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2.受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3.批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明。如果不符合退稅條件，征收機(jī)2023-06-26454人看過
法律綜合知識二手房個稅契稅由賣方承擔(dān)，是為了能夠抑制房屋產(chǎn)業(yè)過熱而實(shí)行的稅收。二手房個稅要在辦理過戶手續(xù)的時候進(jìn)行繳納，并且攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等各種證件進(jìn)行辦理。一、二手房個稅契稅誰承擔(dān)二手房個稅契稅由賣方承擔(dān)。在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。二、二手房個稅要什么時候交二手房個稅辦理過戶手續(xù)的時候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。三、2022-09-08414人看過
法律綜合知識一、房產(chǎn)個稅和契稅怎么算的？1、第一次購房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×征收率1．5％。2、二套房契稅，房本滿五年：（普通住宅）契稅1％，（面積小90平方米），1．5％（面積90－140平米），3％（面積大于140平米），賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3％，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1％的契稅，首套在90平米以上，1．5％的契稅！二次購房3％的契稅（不管多大面積）。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子2024-04-07167人看過-
一、二手房契稅什么時候交根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：1、營業(yè)稅根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。按照財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.02023-02-28285人看過 -
一、買二手房個稅契稅誰出買二手房個稅契稅由買方出。買二手房還需要繳納的稅種有：1.稅率是5.55％，由賣方繳納。2.個人所得稅。稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅。3.印花稅。稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。4.契稅。基準(zhǔn)稅率為3％，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90）的普通住宅的，需繳納交易總額的1.5％。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的3％。二、二手房過戶需要哪些過戶手續(xù)二手房過戶需要以下手續(xù)：1.簽合同付款。在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了。2.交稅過戶。在雙方對房屋的交易細(xì)節(jié)沒有異議之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了。3.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門2023-04-12237人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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買賣二手房個稅和契稅可以免交嗎河北在線咨詢 2021-12-26買賣二手房個稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，屬于家庭唯一住房且購買時間超過5年的免交個人所得稅。 法律依據(jù) -
二手房房產(chǎn)證二手房買賣契稅怎么算江蘇在線咨詢 2022-05-22賣方： 不滿兩年（無論是否唯一） 5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房） 1.5% 購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2% 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。 -
購買二手房是否需要繳納個稅和契稅？浙江在線咨詢 2024-12-09在房地產(chǎn)交易中,由于各種因素的影響,一些稅收種類的繳納是必不可少的。具體而言,主要包括以下幾個方面的稅費(fèi): 首先需要關(guān)注的是契稅。當(dāng)個人作為買家首次購置房屋時,如果該房產(chǎn)屬于其家庭的首套住宅且面積在90平方米以內(nèi),那么,根據(jù)規(guī)定將按照1%的稅率來征收契稅;若房產(chǎn)面積超過了90平方米,則需要按照1.5%的稅率進(jìn)行契稅征收。在此基礎(chǔ)上,對于個人購買的第二套用于改善居住環(huán)境的住房,其面積在90平方米以 -
買二手房要交哪些稅, 買二手房要交什么稅, 個稅和契稅的比例是多少山東在線咨詢 2022-05-04買二手房要交：契稅 稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導(dǎo)價，誰高誰就是稅基）。 買二手房要交：個稅 當(dāng)房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同，以上海為例，當(dāng)房子是普通住宅時，個稅計(jì)算方式有兩種：差額的20%或網(wǎng)簽價的1%。當(dāng)房子時非普通住房時，個稅計(jì)算方式是差額 -
買房時怎樣算契稅和個人所得稅甘肅在線咨詢 2022-08-111.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收； 4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
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