企業(yè)購房契稅的計(jì)算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 19:22:44
382 人看過
一、購房契稅的含義
購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款
二、企業(yè)購房契稅的計(jì)算
首套房的且建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3％。
三、企業(yè)購房契稅的計(jì)稅依據(jù)
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有以下兩種：房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價(jià)，凡是在企業(yè)固定資產(chǎn)賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
企業(yè)營業(yè)用房的契稅如何計(jì)算？
126人看過
-
依據(jù)北京購房契稅規(guī)定,購房契稅如何計(jì)算
210人看過
-
上海購房契稅是怎樣？上海購房契稅怎樣計(jì)算？
283人看過
-
現(xiàn)在購房怎么計(jì)算契稅
79人看過
-
二手房個稅契稅怎么算，二手房購房契稅個稅計(jì)算方法
437人看過
-
購房所需知道的契稅和個稅計(jì)算方法
324人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
商鋪是專門用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。是經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品交易服務(wù)及感受體驗(yàn)的場所。廣義的商鋪不僅包括零售商業(yè)，盈利性商業(yè)，以及銀行、證券等具有營業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營交易場所。那么購買商鋪的契稅應(yīng)該如何計(jì)算呢。購買商鋪的契稅怎么計(jì)算1、根據(jù)的契稅新政策規(guī)定個人購買非普通商鋪，二套及以上商鋪以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓等)均按照4%的稅率征收。2、契稅計(jì)算方法：新房應(yīng)納契稅金額=計(jì)稅依據(jù)x稅率二手房應(yīng)納契稅額=二手房稅率x房地產(chǎn)評估價(jià)格購買商鋪的維修基金怎么計(jì)算商品房銷售時(shí)，商鋪購買者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。購買商鋪的維修基金1、按照建設(shè)部以及財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺的《商鋪共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定2023-05-08494人看過 -
1、對于個人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅積為90平以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無論房屋的面積大小為多少，契稅的稅率都是百分之三，不會有減免的情形?！吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)2023-07-15449人看過 -
你了解購房契稅嗎?你知道購房契稅有哪些優(yōu)惠嗎?應(yīng)該如何計(jì)算?契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。對于廣大的購房者來說，這都是不可避免的問題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費(fèi)一些時(shí)間。購房契稅優(yōu)惠新政策(一)對個人購買的是家庭唯一住房(家庭成員范圍一般包括購房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同)，面積為90平方米還有以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積如果為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或2023-05-05440人看過 -
問：我買了一套105.23平方米的二手房，套內(nèi)面積為80.23平方米，經(jīng)協(xié)商一共付給原房主70.5萬元的房款，那么過戶時(shí)應(yīng)該繳納多少錢的契稅？是不是所有房屋都需要繳納契稅？答：契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。從上述讀者咨詢的情況看，屬于房屋買賣，是需要繳納契稅的，而契稅稅率根據(jù)個人情況的不同而變。契稅稅率的規(guī)定是3%—5%，一般取3%。為了支持地方房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府對一般商品房減半收稅。太原市地稅局工作人員介紹，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；90平方米至143平方米住房契稅為1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契稅為4%；其他不是唯一住房的契稅均按3%計(jì)算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，2023-06-10306人看過
-
法律綜合知識新房購房契稅的計(jì)算要根據(jù)實(shí)際房屋建筑面積進(jìn)行，建筑面積越大所需要繳納的房屋契稅越多。購房繳納契稅的時(shí)間一般在交房前與其他費(fèi)用一并交付，由開發(fā)商收取。一、新房購房契稅怎么算新房購房契稅的計(jì)算需要按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：第一，建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二，建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三，建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％；第四，以下條件契稅均為3％。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、購房什么時(shí)候繳納契稅購房契稅一般都是在交房之前契稅，與各個開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才給辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房2022-07-2581人看過 -
一、什么是契稅契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。2、當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、公司名義購買房產(chǎn)繳納多少契稅以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實(shí)“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策，2023-05-30488人看過 -
一、新房契稅怎么交?1、新房契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅。2、新房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。3、二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會提前去排隊(duì)拿號，你直接去窗口交稅就可以。二、新房契稅如何計(jì)算?1、新房契稅的征稅對象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對象。2、新房契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù)，房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的2023-05-20331人看過 -
（一）契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（二）營業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。一、寧波房屋買賣契稅新政策是什么寧波房屋買賣契稅新政策是個人所得稅：購買未滿2年2023-06-24218人看過
-
購房退契稅的流程：1、申請納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅申請審核表》《契稅待解戶暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。5、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證第五聯(lián)、《契稅退稅申請審核表》第一聯(lián)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。分期買房怎么算利息分期買房計(jì)算利息是按照中國人民銀行的利率規(guī)定進(jìn)行計(jì)算合同另有約定的按照合同約定。如果逾期繳納還需要按2023-07-20482人看過 -
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房產(chǎn)契稅稅額的計(jì)算方法有哪些?房產(chǎn)契稅稅額的計(jì)算方法1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。交換價(jià)格相等的，免征契稅;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅2023-05-04224人看過 -
企業(yè)合并不用繳納契稅。兩個或者兩個以上的公司，依照法律的規(guī)定以及合同約定，合并為一個公司，且原投資主體仍然存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。一、公司吸收合并的程序和法律依據(jù)公司合并的程序通常如下：1、董事會制訂合并方案。2、簽訂公司合并協(xié)議。公司合并協(xié)議是指由兩個或者兩個以上的公司就公司合并的有關(guān)事而訂立的書面協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明法律、法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)和雙方當(dāng)事人約定的事項(xiàng)，一般來說應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)公司的名稱與住所。(2)存續(xù)或者新設(shè)公司因合并而發(fā)行的股份總數(shù)、種類和數(shù)量，或者投資總額，每個出資人所占投資總額的比例等。(3)合并各方現(xiàn)有的資本及對現(xiàn)有資本的處理方法。(4)合并各方所有的債權(quán)、債務(wù)的處理方法。(5)存續(xù)公司的公司章程是否變更，公司章程變更后的內(nèi)容，新設(shè)公司的章程如何訂立及其主要內(nèi)容。(6)公司合并各方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。3、編制資產(chǎn)負(fù)債2023-06-25420人看過 -
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅．稅率幅度（3％－5％）各地不一樣．計(jì)稅依據(jù)一般是成交價(jià)格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率房屋契稅稅率怎么計(jì)算，房產(chǎn)契稅是多少？說道稅率具體是多少，國家根據(jù)購買的房屋類型不同，所定下的稅率也是不一樣的，主要分為以下三種房屋契稅稅率。1、第一次購房契稅稅率第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由2024-01-08283人看過
-
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。買房的契稅最遲什么時(shí)間交一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2023-07-13322人看過 -
一、計(jì)稅依據(jù)按照規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)分為三種情況：1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地、房屋的價(jià)格的差額明顯地不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其應(yīng)補(bǔ)交的契稅的計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。二、稅率契稅的稅率為3％至5％，具體的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況確定。三、應(yīng)納稅額計(jì)算按照規(guī)定，契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，應(yīng)以納稅義務(wù)發(fā)生當(dāng)日人民銀2023-06-07247人看過
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請減稅
- 申請免稅
- 申請退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營業(yè)稅
- 出口退稅
- 個人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
契稅房屋契稅怎么算購房契稅怎么算江蘇在線咨詢 2022-11-08一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價(jià)格 -
購房的契稅計(jì)算方法是怎樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-22根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為 -
購買二手房怎么計(jì)算契稅？香港在線咨詢 2023-03-17契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。 有下列情形之一的，減征或者免征契稅： (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征; (二) -
契稅是什么意思，如何計(jì)算首套房的稅收，購買二套房的契稅怎么計(jì)算臺灣在線咨詢 2022-02-101，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是按照個人名下住房在房管局登記的房產(chǎn)套數(shù)來確定的，如果是名下無房產(chǎn)的，可以享受首套房的契稅待遇。3，個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率執(zhí)行總房款的1%；個人首次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率執(zhí)行總房款的 -
企業(yè)房產(chǎn)如何計(jì)算契稅？法律規(guī)定如何？遼寧在線咨詢 2024-12-30首先，針對建筑面積在90平米以下的首次購房者，無論其戶口性質(zhì)為農(nóng)村還是城鎮(zhèn)，均可享受免除契稅的優(yōu)惠。其次，對于建筑面積在90-140平米之間的首次購房者，無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村戶口，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)均為1.5。此外，對于建筑面積在90平米以下的首次購房者，如果是城鎮(zhèn)戶口，則需繳納1萬元的契稅。最后，根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在細(xì)微差別，因此在辦理案件時(shí)，建議盡量選擇專業(yè)的律
