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買(mǎi)房是必須要交稅的，個(gè)人購(gòu)房和購(gòu)買(mǎi)商鋪不同，首套房和二套房的契稅也是不同的。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都是很關(guān)心的，一般是買(mǎi)房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。那么買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅是多少？買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅是多少買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？

1、新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了新規(guī)：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契稅。

2、第二套房是無(wú)論大小面積必須要4％，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢(qián)是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先把房子定下來(lái)，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。

3、但是你要知道業(yè)主有多少錢(qián)貸款，房子成交價(jià)是多少錢(qián)，假如說(shuō)房子成交價(jià)80萬(wàn)，然而銀行貸款還有50萬(wàn)，成交價(jià)－貸款額＝30萬(wàn)，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10－20萬(wàn)都可以，剩下的房款可以過(guò)戶前給他。

4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會(huì)比購(gòu)房合同少或者多，開(kāi)發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰(shuí)承擔(dān)，多的話誰(shuí)承擔(dān)。

5、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅是多少

1、以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。

2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國(guó)家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3％。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房的契稅是可以減免50％的（即1．5％），第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積超過(guò)144．5平米的住房無(wú)法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房?jī)r(jià)的1．5％。以上就是買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅一樣嗎？買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅是多少的全部?jī)?nèi)容，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。