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買賣二手房的繳稅時(shí)間是：在房管局簽訂買賣合同、繳納測量費(fèi)、領(lǐng)取分戶圖后交稅，包括購房款、增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，如中間涉及到中介則需交納中介費(fèi)；繳納二手房的相關(guān)稅費(fèi)是二手房買賣流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

一、二手房交易過戶流程

首先在簽訂購房合同后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。其次，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。買賣房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

二、陽新房產(chǎn)過戶多少錢

在湖北省陽新縣辦理二手房需要交納以下稅費(fèi)：

1．營業(yè)稅：稅率5．55％賣方繳納；

2．個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納；

3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收；

4．契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納；

5．測繪費(fèi)：1．36元／平米總額＝1．36元／平米＊實(shí)際測繪面積；

6．二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米＊實(shí)際測繪面積，非住宅10元／平米；

7．登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元。

（二）贈(zèng)與過戶

免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅；

1、公證費(fèi)：40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積；

2、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1％，90平－144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％；

3、印花稅：房款的0．05％；

4、交易費(fèi)：3元／平方米；

5、測繪費(fèi)：1．36元／平方米；

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

三、二手房過戶流程費(fèi)用一般是多少？

購買二手房要辦理過戶，整個(gè)辦理過戶的程序一共四個(gè)環(huán)節(jié)，就是簽約，交稅，登記，取證。

1.簽約：是買賣雙方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門簽訂《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買賣合同》，房屋成交價(jià)格要由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門工作人員認(rèn)定或是根據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告來確定；

2.交稅：買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅，房屋交易管理費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，個(gè)人所得稅等；

3.登記：買賣雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)后，就可以按要求提交雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.取證：買方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門領(lǐng)取過戶完畢的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

二手房過戶要交的費(fèi)用：

1.營業(yè)稅：個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；

2.契稅：住宅90平以下1%，住宅90-144平以下1.5%；其它都收3%；

3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)格1%征收所得稅，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售的，能證明是賣家賣的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得稅；

4.評(píng)估費(fèi)：一般過戶不需要銀行按揭，應(yīng)該是免評(píng)估費(fèi)的；評(píng)估費(fèi)一般是銷售價(jià)格的5%。